Rumah klasik modern 1 lantai saat ini banyak diminati karena menawarkan keindahan serta kemewahan. Akan tetapi untuk membangun rumah klasik, pemilik perlu menyiapkan biaya yang tidak sedikit.

Karena itu sebelum membangun rumah, ada baiknya memahami terlebih dahulu apa yang diperlukan dalam pembangunan sehingga dapat ditemukan total biayanya. 

Faktor yang Mempengaruhi Biaya Bangun Rumah Klasik Modern 1 Lantai 

1. Luas Bangunan dan Jenis Desain yang Diterapkan

Biaya pembangunan umumnya dipengaruhi oleh luas bangunan yang akan dibuat. Semakin luas bangunan maka akan semakin banyak pula material yang dibutuhkan. Selain itu waktu yang dibutuhkan jauh lebih lama sehingga membutuhkan banyak tenaga kerja. Dengan demikian total biaya pembangunan dapat meningkat seiring dengan bertambahnya luas bangunan. 

Tidak hanya dari luas bangunan, biaya pembangunan juga dipengaruhi oleh desain rumah klasik modern 1 lantai yang akan diterapkan. Semakin rumit dan mewah desain tersebut, maka biaya yang dikeluarkan akan semakin besar.

Beberapa desain yang umumnya diterapkan pada rumah klasik memiliki tiga tingkatan, di antaranya klasik sederhana, menengah dan mewah. Untuk harganya sendiri di mulai dari Rp3.000.000 sampai dengan Rp10.000.000 per meter persegi. 

2. Lokasi Pembangunan

Faktor berikutnya yang juga mempengaruhi biaya pembangunan adalah lokasi di mana hunian akan dibangun. Di beberapa kasus biaya pembangunan di kawasan perkotaan jauh lebih tinggi dibandingkan pedesaan. Hal ini dikarenakan di perkotaan harga tanah lebih mahal, wajib menggunakan tenaga kerja profesional serta adanya biaya untuk perizinan bangunan.

Lain halnya dengan di pedesaan yang masih menerapkan budaya gotong royong sehingga dapat menghemat biaya tenaga kerja.

Akan tetapi di sisi lain jika Anda membangun rumah di kawasan pedesaan dengan akses yang sulit. Maka harga material bisa jauh lebih tinggi dibanding perkotaan karena biaya logistik akan meningkat. Dengan demikian jika Anda ingin menghemat biaya secara efisien, pertimbangkan lokasi yang tepat, salah satunya bisa di pinggiran kota. 

3. Jenis Material

Jenis material menjadi elemen penting yang wajib diperhitungkan sebagai biaya pembangunan. Material yang digunakan untuk membangun rumah klasik umumnya jauh lebih mahal karena memiliki keunikan tersendiri.

Beberapa jenis material yang kerap digunakan pada rumah klasik antara lain kayu jati, granit, marmer, kaca, batu alam dan beberapa material dengan kesan mewah lainnya. Material-material tersebut juga biasanya tersedia dalam beberapa tingkatan kualitas, semakin bagus kualitasnya maka akan semakin mahal harganya. 

4. Tenaga Kerja

Membangun rumah klasik pada dasarnya sedikit lebih sulit dibandingkan dengan rumah-rumah modern kebanyakan. Oleh karena itu tidak heran jika tenaga kerja yang menyelesaikan pekerjaan tersebut memiliki tarif yang cukup tinggi.

Apalagi jika tenaga kerja tersebut memiliki kompetensi yang mumpuni serta berpengalaman. Selain itu faktor waktu serta luas bangunan juga mempengaruhi biaya rumah klasik modern 1 lantai untuk tenaga kerja. Semakin luas rumah yang dibangun, maka durasi kerja tukang akan semakin lama, sehingga upah yang akan mereka terima tentu semakin besar. 

Tips Hemat Biaya Ketika Membangun Rumah

1. Membuat Rencana Pembangunan

Agar biaya tidak membengkak, pastikan untuk membuat rencana pembangunan secara matang. Hal ini termasuk menentukan luas bangunan, jumlah ruang, jumlah material, perkiraan durasi pekerjaan hingga total biaya yang dibutuhkan.

Jika Anda kesulitan dalam mempersiapkan hal ini, ada baiknya menggunakan jasa profesional seperti arsitektur maupun konsultan desain rumah. 

Dengan menggunakan jasa profesional akan mempermudah pemilik serta menghindari risiko kesalahan desain serta perhitungan biaya. Sehingga kasus seperti keberadaan ruang tak terpakai dan biaya yang membengkak berkurang.

2. Survei Material Bangunan

Langkah berikutnya yang perlu Anda lakukan adalah survei material bangunan yang akan digunakan. Lakukan survei secara online maupun langsung datang ke toko bangunan untuk mengetahui kualitas material yang ditawarkan.

Bandingkan harga dan kualitas antar toko untuk memperoleh material yang sesuai dengan budget dan kebutuhan Anda. Hindari memilih toko yang menawarkan material dengan harga yang jauh lebih murah dari harga pasaran karena kualitasnya akan dipertanyakan.

Cara lain bisa dengan meminta rekomendasi kepada teman, saudara, maupun kenalan yang pernah membangun rumah sebelumnya. Dengan demikian pemilik rumah tidak perlu mendatangi banyak toko yang secara tidak langsung menambah biaya transportasi. 

Baca Juga : Harga Jasa Kontraktor Rumah Berdasar Jenis Hunian

3. Pilih Tenaga Kerja Secara Selektif

Tenaga kerja atau dalam hal ini tukang merupakan salah satu faktor penting dalam menentukan keberhasilan pembangunan. Pilih tenaga kerja yang kompeten dan berpengalaman dengan harga wajar.

Meskipun sedikit lebih tinggi, tukang kompeten umumnya dapat melakukan pekerjaan dengan cermat dan cepat sehingga bangunan yang dihasilkan berkualitas dan tidak membutuhkan waktu lama. Dengan demikian Anda dapat menghemat banyak biaya ketika pekerjaan selesai lebih cepat dari yang diperkirakan. 

4. Gunakan Material Bangunan Lokal

Tips selanjutnya yang bisa diterapkan untuk menghemat biaya adalah menggunakan material bangunan lokal. Harga material lokal umumnya jauh lebih murah dibandingkan dengan material bahan impor.

Beberapa material lokal yang bisa Anda gunakan antara lain bambu, kayu, batu alam, dan batu bata. Selain murah, material-material tersebut mudah diperoleh baik di perkotaan maupun pedesaan, sehingga biaya transportasi yang dikeluarkan tidak terlalu banyak. 

5. Buat Dinding Tanpa Finishing

Untuk menekan pengeluaran, buat dinding dibangun tanpa finishing, baik pada bagian interior maupun eksterior. Finishing sendiri mencakup pemberian dempul, pelapisan, hingga pengecatan.

Cukup dengan menambahkan semen poles pada dinding, rumah Anda sudah siap dihuni tanpa harus dicat. Selain hemat biaya, cara ini juga memberikan kesan rumah klasik modern 1 lantai unik yang erat kaitannya dengan gaya Industrial dan rustic yang umumnya menonjolkan tekstur material. 

6. Bangun Rumah Secara Bertahap

Jika dana yang tersedia terbatas, sebaiknya Anda membangun rumah secara bertahap. Pembangunan dapat dimulai dari membangun fondasi, membuat struktur bangunan, mendirikan bangunan, pemasangan atap, instalasi listrik hingga finishing.

Pekerjaan dapat dilakukan secara perlahan sesuai dengan ketersediaan dana. Kendati membutuhkan waktu yang lebih lama, tetapi dengan cara ini pengeluaran lebih mudah dipantau dan diatur.

7. Membuat Ruang Multifungsi

Cara untuk menghemat biaya berikutnya yaitu dengan membuat ruang multifungsi. Sebagai contoh Anda dapat membuat ruang tamu yang juga berfungsi sebagai ruang keluarga.

Selain itu bisa juga dengan merancang dapur jadi satu dengan ruang makan sehingga lebih hemat ruang. Rumah minim sekat umumnya lebih murah karena material yang dibutuhkan lebih sedikit dibandingkan dengan rumah dengan banyak sekat ruangan. 

Membangun rumah klasik modern 1 lantai umumnya membutuhkan banyak biaya. Namun hal tersebut dapat disiasati dengan cara menerapkan beberapa tips seperti menggunakan bahan bangunan lokal dan selektif dalam mencari tukang.

Bintoro Build adalah salah satu perusahaan kontraktor terpercaya yang menawarkan biaya terjangkau untuk membantu mewujudkan rumah klasik Anda. Hubungi kami di 0813 4000 8080 atau email ke marketing@bintorobuild.co.id untuk membuat janji temu atau konsultasi apa yang menjadi kebutuhan Anda.