Biaya kontraktor rumah per meter merupakan hal yang penting untuk diperhatikan sebelum memilih jasa kontraktor untuk membangun atau merenovasi hunian. Jasa kontraktor memang sangat diperlukan agar proyek pembangunan rumah bisa berjalan sesuai rencana.

Namun tak kalah penting untuk memperhitungkan soal biaya yang berhubungan dengan jasa yang mereka tawarkan. Simak soal estimasi dan beberapa cara yang bisa dilakukan untuk menentukan biaya kontraktor seperti di bawah ini.

Berapa Biaya Kontraktor Rumah Per Meter? Berikut Estimasinya

Biaya kontraktor rumah bisa dibedakan menjadi beberapa faktor seperti reputasi dan pengalaman kontraktor, tingkat kualitas yang dibutuhkan, jenis pekerjaan, kompleksitas dan ukuran proyek, serta lokasi geografis.

Untuk gambaran secara umum, simak estimasi biaya jasa kontraktor seperti di bawah ini:

1. Bangun Rumah Baru

Untuk biaya membangun rumah baru yang ukurannya cukup besar dilengkapi dengan beberapa fitur maka estimasinya sekitar Rp3 juta per meter persegi. Sementara itu, untuk ukuran rumah kecil sampai menengah, biaya yang perlu dikeluarkan kurang lebih Rp1 juta sampai Rp3 juta per meter persegi.

2. Proyek Renovasi Rumah

Untuk renovasi besar biasanya estimasi biaya yang diperlukan sekitar Rp1 miliar sesuai dengan kualitas dan lingkup pekerjaannya. Sedangkan renovasi rumah menengah umumnya perkiraan biaya yang dibutuhkan kurang lebih Rp280 juta sampai Rp1 miliar. Dan estimasi biaya yang diperlukan sekitar Rp70 juta sampai Rp280 juta untuk renovasi rumah kecil.

Metode Memperhitungkan Biaya Kontraktor

1. Sesuai Perhitungan Per Meter Persegi

Metode yang satu ini menggunakan perhitungan per meter persegi. Yang perlu Anda lakukan adalah mencari informasi sebanyak mungkin soal biaya pembangunan per meter persegi di daerah tempat tinggal Anda. Lalu, kalikanlah dengan luas bangunan rumah yang ingin dibangun. 

2. Menyesuaikan dengan Ukuran

Metode cara menghitung biaya kontraktor rumah per meter ini disesuaikan dengan ukuran rumahnya. Langkah yang perlu dilakukan yaitu menghubungi sejumlah kontraktor dan mintalah estimasi biaya konstruksi sesuai dengan jumlah kamar mandi dan kamar tidur atau luas bangunan yang akan direnovasi atau dibangun.

3. Sesuai Dengan Persentase dari Keseluruhan Biaya

Cara yang satu ini dilakukan dengan menyisakan persentase dari jumlah keseluruhan biaya kontraktor. Contohnya, biaya kontraktor bisa dianggarkan 20% dari jumlah keseluruhan anggaran. 

4. Menyesuaikan Dengan Pekerjaan

Cara ini dilakukan dengan memilah proyek menjadi beberapa bagian kecil seperti penyelesaian interior, instalasi pipa, instalasi listrik dan struktur. Cobalah untuk meminta estimasi biaya kepada kontraktor untuk masing-masing pekerjaan yang akan dikerjakan.

Hal-hal yang Mempengaruhi Biaya Kontraktor Rumah Per Meter

1. Pemilihan Bahan Material

Untuk biaya membangun rumah baru yang ukurannya cukup besar dilengkapi dengan beberapa fitur maka estimasinya sekitar Rp3 juta per meter persegi. Sementara itu, untuk ukuran rumah kecil sampai menengah, biaya yang perlu dikeluarkan kurang lebih Rp1 juta sampai Rp3 juta per meter persegi.

2. Tingkat Kesulitan dan Ukuran Proyek

Perkiraan biaya kontraktor rumah per meter akan bervariasi menyesuaikan dengan tingkat kesulitan dan ukuran proyek. Proses pembangunan hunian baru tentu saja akan membutuhkan dana yang cukup banyak dibandingkan proyek renovasi rumah.

3. Perbaikan dan Perubahan Tambahan

Apabila Anda melakukan perbaikan dan perubahan tambahan untuk sebuah proyek pembangunan rumah, hal ini bisa membuat Anda mengeluarkan dana berlebih. Untuk itu, pertimbangkan terlebih dulu sebelum melakukan perbaikan atau perubahan agar tidak melampaui budget yang sudah direncanakan.

4. Keterlibatan Kontraktor

Sejumlah kontraktor biasanya hanya melakukan pekerjaan konstruksi saja, sementara beberapa di antara mereka bisa meliputi desain kamar atau perencanaan. Dengan demikian, biaya kontraktor bisa dipengaruhi oleh seberapa banyak kontraktor tersebut terlibat dalam pembangunan sebuah proyek rumah.

5. Lokasi Geografis

Estimasi biaya kontraktor rumah per meter juga bisa bervariasi berdasarkan lokasi geografis dimana proyek pembangunan akan dilakukan. Biaya kontraktornya akan lebih tinggi apabila biaya hidup di daerah tersebut cenderung tinggi. 

Tips Memilih Jasa Kontraktor

1. Bertanya Tentang Garansi

Sebelum memutuskan untuk memilih jasa kontraktor, cobalah bertanya terkait garansi yang akan diberikan oleh kontraktor. Yang perlu diketahui adalah ada beberapa kontraktor yang tidak menyediakan jasa garansi kepada konsumen. Untuk itu, cobalah tanyakan kepada mereka ketika berkonsultasi terkait garansi yang ditawarkan. Sehingga Anda pun akan mendapatkan garansi berupa kerusakan, kebocoran dll.

Hal tersebut sangat krusial karena berkaitan dengan kredibilitas kontraktor. Terutama ketika terjadi hal-hal yang tidak diinginkan dan Anda perlu mengeluarkan lebih banyak biaya untuk perbaikan karena tidak tersedianya jaminan garansi dari kontraktor.

Biasanya kontraktor yang profesional dan berpengalaman akan menawarkan garansi kepada klien mereka sebagai bentuk tanggung jawab.

2. Lakukan Konsultasi

Anda bisa coba untuk berkonsultasi terlebih dahulu ketika hendak memilih sebuah layanan kontraktor. Karena memang biasanya mereka pun menawarkan konsultasi di awal agar bisa tahu apa yang jadi kebutuhan klien mereka. Anda dapat bertanya secara online atau ke kantor untuk berkonsultasi serta membuat janji temu.

Anda dapat memberikan penjelasan kepada kontraktor terkait budget dan rencana ketika berkonsultasi. Sebaliknya, kontraktor pun akan memberikan penjelasan soal jasa yang ditawarkan dan pergerakan apa yang akan mereka lakukan terkait rencana yang sudah Anda beberkan. 

Jasa kontraktor biasanya juga akan membuat perencanaan soal rincian biaya renovasi atau pembangunan rumah sesuai keinginan Anda. Mereka pun akan memberikan gambaran soal waktu pengerjaan, bahan material, metode pembangunan dan hal penting lain.

3. Waspada Kontraktor Menawarkan Harga Murah

Jangan tergiur dengan penawaran harga murah yang kontraktor tawarkan sebelum menggunakan jasa mereka untuk membangun atau renovasi rumah. Cari tahu terlebih dulu mengapa kontraktor satu menawarkan jasa murah dibandingkan kontraktor lainnya. 

Harga yang ditawarkan oleh setiap kontraktor tentu saja berbeda-beda berdasarkan jenis material yang akan digunakan, pelayanan, dan perhitungan RAB yang sudah dibuat. Apabila Anda merasa kurang jelas terkait informasi yang mereka sampaikan, cobalah untuk meminta penjelasan.

Untuk mengetahui harga pasaran, cobalah bertanya kepada beberapa jasa kontraktor agar tidak mengalami kerugian. Pastikan untuk memilih kontraktor yang menawarkan harga yang sesuai dengan rencana proses pembangunan. Pilih kontraktor yang memiliki referensi terbaik dan tidak menawarkan harga yang murah.

4. Cari Tahu Portofolio Kontraktor

Cobalah untuk mencari informasi sebanyak-banyaknya soal sepak terjang kontraktor sebelum memilih jasa yang terbaik. Terdapat sejumlah kontraktor yang bisa ditemukan dan sangat disarankan untuk memilih yang punya pengalaman.

Pada umumnya, orang yang sudah pernah menggunakan jasa mereka akan merekomendasikan kontraktor berpengalaman dan profesional.

Cek testimoni dari sejumlah klien yang pernah menggunakan jasa mereka untuk mengetahui kualitas mereka. Mintalah saran dari beberapa klien yang pernah menggunakan jasa mereka agar mendapatkan jasa profesional dan terbaik.

Biaya kontraktor rumah per meter merupakan hal penting yang perlu dipertimbangkan sebelum memilih kontraktor terbaik dan profesional.

Jika Anda menggunakan layanan Bintoro Build maka kami akan bantu perhitungan RAB hingga penawaran biaya terjangkau untuk mewujudkan hunian impian Anda! Buat janji temu atau konsultasi dengan tim kami terlebih dahulu di 0813 4000 8080 atau email ke marketing@bintorobuild.co.id.