Memiliki rumah mewah modern merupakan impian banyak orang. Akan tetapi untuk mewujudkan hal tersebut tidaklah mudah. Terutama yang berkaitan dengan masalah biaya konstruksi atau pembangunannya.

Umumnya biaya untuk membangun rumah mewah berbeda-beda karena berbagai faktor. Untuk lebih jelasnya simak penjelasan berikut ini tentang faktor-faktor yang mempengaruhi biaya pembangunan rumah dan estimasinya.

Rata-rata Biaya Bangun Rumah Mewah Modern dan Faktor yang Mempengaruhinya

1. Tipe/ukuran serta Desain Rumah

Ukuran rumah umumnya sangat mempengaruhi total biaya yang diperlukan untuk proses pembangunan. Semakin besar bangunan, maka akan semakin banyak material yang diperlukan. Belum lagi pembangunan rumah mewah biasanya identik dengan material-material premium yang bervariasi dan memiliki harga yang sangat tinggi. 

Selain itu, Anda juga perlu memperhatikan desain rumah yang diinginkan. Desain yang rumit dan detail akan membuat proses pembangunan menjadi lebih lama sehingga biaya yang diperlukan juga ikut meningkat.

Apalagi jika pemilik rumah menggunakan jasa desainer seperti arsitektur atau kontraktor dalam merancang desain. Oleh karena itu pertimbangkan ukuran serta desain rumah secara cermat agar biayanya sesuai dengan budget yang dimiliki.

Berikut contoh tipe dan luas rumah beserta estimasi biaya bangun rumah mewah Modern yang umum di Indonesia:

• Biaya bangun rumah tipe 45 1 lantai bisa mencapai kisaran Rp162 juta hingga Rp360 jutaan. Sementara untuk 2 lantai dapat mencapai hingga Rp720 jutaan.
• Biaya bangun rumah tipe 60 untuk 1 lantai dapat mencapai kisaran Rp202 juta hingga Rp450 juta, sementara untuk rumah mewah 2 lantai dapat mencapai hingga Rp900 jutaan.
• Biaya bangun rumah tipe 70 dapat mencapai dari Rp315 juta hingga 700 juta untuk 1 lantai. Sedangkan jika ingin membangun 2 lantai maka dapat mencapai kisaran Rp1,4 miliar.
• Biaya bangun rumah tipe 80 untuk 1 lantai dapat mencapai kisaran Rp360 juta hingga Rp800 juta. Sedangkan untuk hunian 2 lantai dapat mencapai sampai Rp1,6 miliar.

Tapi perlu diingat bahwa desain rumah juga akan berpengaruh pada estimasi biaya pembuatannya.

2. Lokasi

Sebelum membangun rumah, Anda tentu harus memiliki tanah untuk lokasi pembangunan rumah mewah modern. Harga tanah umumnya beragam dan dipengaruhi oleh beberapa faktor, salah satunya lokasi. Tanah di kawasan perkotaan biasanya cenderung lebih mahal dibandingkan dengan tanah di pedesaan.

Sebagai contoh harga tanah di Jakarta Pusat per meternya dapat mencapai angka puluhan juta. Sedangkan di kawasan pedesaan atau pinggir kota, harga tanah per meternya tidak sampai Rp10.000.000. 

Penentuan lokasi ini perlu dipertimbangkan secara cermat karena nantinya akan mempengaruhi biaya tenaga kerja serta logistik. Jika pemilik rumah berencana membangun rumah mewah di kawasan dengan akses jalan yang sulit, biaya logistik untuk mengantar material kemungkinan besar akan meningkat.

Baca Juga : Tips Menciptakan Rumah Hemat Energi Dengan Mudah

3. Tenaga Kerja

Faktor berikutnya yang mempengaruhi biaya pembangunan adalah tenaga kerja. Tenaga kerja umumnya terdiri dari dua jenis, yaitu harian dan borongan. Selain itu pengalaman dan kompetensi tenaga kerja juga menjadi patokan dalam menentukan biaya. Sebagai contoh Anda memutuskan untuk menggunakan tenaga kerja harian dan borongan sekaligus. 

Tenaga kerja borongan dipakai ketika mengerjakan pekerjaan yang memakan waktu cukup lama, seperti pembangunan struktur, pembuatan dinding serta pemasangan atap. Sedangkan tenaga kerja harian digunakan untuk pekerjaan yang dapat dilakukan dalam waktu singkat dan memerlukan tenaga ahli di bidangnya.

Misalnya pemasangan instalasi listrik, air, bagian finishing dan lain sebagainya. Pemilik rumah bebas memilih tenaga kerja dengan sistem yang paling sesuai dengan kebutuhan. 

4. Material Konstruksi

Membangun rumah mewah tentu membutuhkan material berkualitas baik dari segi ketahanan hingga tampilannya. Kebanyakan rumah mewah menggunakan material-material seperti granit, marmer, tempered glass, batu alam dan lain sebagainya.

Apalagi jika material yang digunakan merupakan produk impor yang harganya berkali-kali lipat dari harga material yang ada di Indonesia. Contoh marmer dari Italia per meternya memiliki harga hingga jutaan rupiah. Sedangkan keramik lokal harganya tidak sampai jutaan bahkan hanya puluhan ribu per meter persegi. 

 

Tips Membangun Rumah Mewah dengan Dana Terbatas

1. Pilih Desain yang Sederhana

Agar lebih hemat biaya maka disarankan untuk memilih desain rumah mewah modern yang sederhana. Utamakan aspek fungsionalitas sebelum menciptakan nilai estetika pada hunian. 

Pilihlah bentuk rumah dengan bentuk persegi panjang maupun kotak karena material yang digunakan lebih sedikit dibandingkan dengan bentuk lain. Selain itu dengan desain yang sederhana, perawatan rumah mewah akan lebih mudah dan murah.

2. Buat Rencana Anggaran

Langkah berikutnya yang harus dilakukan adalah membuat rencana anggaran secara detail. Siapkan dana yang dimiliki dan alokasikan dana tersebut pada beberapa jenis kebutuhan. Mulai dari keperluan material konstruksi, jasa desainer, tenaga kerja hingga biaya tidak terduga lainnya.

Buat rencana anggaran atau RAB tersebut dalam bentuk list yang diurutkan berdasarkan skala prioritas. Tujuannya agar semua pengeluaran dapat terkontrol dan tidak melebihi anggaran yang telah ditetapkan.

3. Manfaatkan Jasa Desainer

Jika Anda kesulitan dalam merancang desain yang sesuai dengan anggaran yang dimiliki, tidak ada salahnya menggunakan jasa desainer. Dengan menggunakan jasa tersebut maka pemilik rumah dapat memperoleh desain rumah terbaik sesuai dengan anggara yang tersedia. 

Umumnya jasa desainer akan merekomendasikan desain yang paling sesuai dengan kebutuhan pemilik rumah dengan memaksimalkan ruang serta material yang ada. 

Jangan ragu untuk berdiskusi dengan penyedia jasa, sampaikan masalah-masalah yang mungkin membuat Anda ragu. Dengan berdiskusi secara terbuka, pemilik rumah akan lebih mudah memperoleh solusi yang tepat untuk mengatasi masalah yang dihadapi.

Baca juga : Cara Pilih Kontraktor Renovasi Rumah Sebagai Mitra Bangunan

4. Siapkan Material Secara Bertahap

Tips berikutnya adalah membeli material bangunan secara bertahap. Hal ini dilakukan agar pengeluaran tetap terkontrol dengan baik. Apalagi jika membeli material ketika ada promo atau diskon, biaya yang dikeluarkan menjadi lebih sedikit.

Oleh karena itu sebelum membeli material sebaiknya melakukan survei ke beberapa toko dan bandingkan harga produknya satu sama lain. 

5. Pilih Material Lokal

Salah satu cara bangun rumah mewah modern hemat adalah dengan memanfaatkan material lokal. Selain menghemat biaya rupanya cara ini juga bisa menjadi salah satu upaya untuk mendukung perekonomian setempat.

Hal ini dikarenakan material lokal cenderung lebih murah karena tidak membutuhkan biaya transportasi yang tinggi.

6. Gunakan Tenaga Kerja Terpercaya

Meskipun anggaran membangun rumah mewah cukup terbatas, Anda tidak boleh memilih tenaga kerja secara sembarangan. Hal ini dikarenakan kompetensi tenaga kerja akan mempengaruhi kualitas bangunan secara keseluruhan.

Pilihlah tenaga kerja dengan kompetensi dan pengalaman yang memadai. Hindari menggunakan tenaga kerja yang menawarkan harga murah bahkan di bawah standar. Karena bisa jadi cara bekerja mereka terkesan terburu-buru dan hasilnya tidak sesuai dengan ekspektasi pemilik rumah. 

Disarankan untuk memilih tukang borongan dengan durasi pengerjaan yang disetujui oleh kedua belah pihak.

Biaya yang diperlukan untuk membuat rumah mewah modern tidaklah sedikit. Oleh karena itu pemilik rumah perlu membuat perencanaan keuangan yang matang dan Bintoro Build bisa coba bantu dengan RAB yang tepat. Hubungi kami di 0813 4000 8080 atau email ke marketing@bintorobuild.co.id untuk mendapatkan penawaran jasa konstruksi hingga desain terbaik.