Informasi tentang biaya bangun rumah mewah 1 lantai sangat penting diketahui oleh orang yang ingin membangun rumah. Membangun rumah tidak hanya membutuhkan materi, tetapi juga ilmu dalam memperhitungkan biaya dan konsep rumah yang akan dibuat.

Perkiraan Biaya Bangun Rumah Mewah 1 Lantai

1. Pembelian Tanah

Sebelum membangun rumah, milikilah lahan pribadi terlebih dahulu. Jika belum, Anda perlu membelinya dan ini merupakan biaya pertama yang keluar saat ingin membangun rumah. Jadi, persiapkan biaya untuk membeli tanah dengan ukuran sesuai bangunan yang diinginkan.

Untuk wilayah ibu kota dan sekitarnya, harga tanah saat ini bisa mencapai puluhan juta per meter persegi. Sementara di kota-kota kecil, harga tanah masih berada di kisaran ratusan ribu hingga 8 juta per meter persegi. 

Di setiap wilayah, harga tanah bisa berbeda-beda bergantung lokasi, aksesibilitas, dan faktor lainnya. Selain itu, harga tanah juga terus naik dari tahun ke tahun karena adanya inflasi. 

Setelah memiliki lahan, Anda perlu menghitung luas lahan yang ingin dibangun rumah di atasnya. Ini menjadi langkah penting dalam menghitung biaya bangun rumah mewah 1 lantai terbaru agar lebih detail. 

Misalnya, untuk membangun rumah dengan ukuran 10 x 22 meter, Anda membutuhkan lahan seluas 22 meter persegi. Jika tanah per meter di wilayah tersebut memiliki harga Rp4.000.000, jadi biaya yang dibutuhkan yakni Rp88.000.000 untuk membeli tanah.

2. Hitunglah Luas Bangunan

Biaya pembangunan rumah tentu seiring dengan luas bangunan yang ingin dibuat. Semakin luas bangunan, maka semakin besar pula biaya yang dibutuhkan. Penghitungan luas bangunan dapat menjadi acuan untuk menghitung biaya pembangunan rumah per meter persegi.

Selain itu, luas bangunan juga diperlukan untuk menentukan jumlah material bangunan yang dibutuhkan. Misalnya, keramik, semen, pasir, kapur, batu bata, cat, dan berbagai material lainnya yang dibeli harus sesuai dengan ukuran bangunan.

Hal ini dapat mencegah kelebihan atau kekurangan material yang sangat signifikan. Dengan begitu, pembelian material untuk pembangunan rumah menjadi lebih efisien dan sesuai kebutuhan.

Jika pembangunan dihitung per meter persegi caranya tinggal mengalikan luas bangunan dengan biaya per meter. Misalnya, Anda ingin membangun rumah seluas 60 meter persegi dengan biaya borongan dibanderol dengan harga Rp3000.000 per meter. Maka, biaya yang dibutuhkan untuk membangun rumah tersebut yakni Rp180.000.000.

3. Jasa Arsitek

Jika ingin membangun rumah dengan desain menarik yang sesuai keinginan, Anda bisa menggunakan jasa arsitek. Ini termasuk salah satu hal penting dalam menghitung biaya bangun rumah mewah 1 lantai mudah. Biaya untuk jasa arsitek menyesuaikan dengan tingkat kerumitan desain serta luas bangunan yang akan dibuat.

Dengan jasa arsitek, Anda tidak perlu pusing mengatur sendiri tata letak, desain ruangan, dan model yang paling sesuai. Cukup jelaskan seperti apa bangunan rumah yang diinginkan, maka arsitek akan membuatkan desain rumah tersebut.

Arsitek tidak hanya menyediakan layanan desain eksterior, tetapi juga interior rumah. Dengan begitu, pembuatan desain rumah bisa lebih efektif dan efisien karena dikerjakan oleh ahlinya. 

4. Biaya Tukang

Biaya tenaga kerja bangunan menjadi pertimbangan khusus saat ingin membangun rumah. Tentukanlah sistem pembayaran dan jumlah tenaga kerja sesuai kebutuhan. Jumlah tenaga kerja yang lebih banyak tentu akan membuat pembangunan rumah jadi cepat terselesaikan.

Anda bisa menggunakan sistem harian atau borongan untuk membayar tenaga kerja bangunan. Jika ingin pembangunan lebih cepat rampung, pilihlah sistem borongan karena ada tenggat waktu dan biaya yang telah dianggarkan di awal. Namun, Anda juga bisa menggunakan sistem harian jika ingin hasil pembangunan yang lebih rapi. 

Biaya untuk tenaga kerja bangunan berbeda-beda di setiap wilayah. Akan tetapi, kebanyakan biaya tukang per harinya sudah di atas Rp100.000. Misalnya, jika tukang dibayar untuk borongan selama 30 hari dengan ongkos Rp120.000 per hari, maka biaya yang dibutuhkan yakni Rp3.600.000.

5. Biaya Mekanik dan Kelistrikan

Biaya bangun rumah mewah 1 lantai murah tidak cukup hanya untuk membangun rumah saja. Setelah jadi, Anda perlu mengeluarkan biaya tambahan untuk instalasi listrik, sanitasi, dan air untuk kebutuhan rumah.

Anda bisa menggunakan jasa ahli yang disediakan PLN untuk memasang instalasi listrik di rumah baru tersebut. Dengan seseorang yang ahli di bidangnya, tidak perlu khawatir akan timbul korsleting atau permasalahan lain dalam pemasangannya.

Selain itu, Anda juga perlu menggunakan jasa ahli dalam mengurus sumber air yang dibutuhkan untuk rumah. 

Jangan sampai biaya ini luput dari perhitungan biaya pembangunan rumah agar lebih mudah dan lancar penyelesaiannya.

6. Biaya Lain-lain

Pastikan Anda menyiapkan anggaran khusus untuk berjaga-jaga apabila ada sesuatu terjadi di luar perkiraan saat membangun rumah. Misalnya, harga material yang naik, kesalahan desain, atau tenaga kerja yang tiba-tiba mengundurkan diri.

Anda bisa menambahkan anggaran setidaknya 10 persen dari total biaya yang sudah dihitung dari perkiraan awal. Biaya ini bisa menjadi pegangan jika sewaktu-waktu dibutuhkan.

Baca Juga: Ketahui Biaya Bangun Rumah Mewah Sebelum Bikin RAB

Faktor yang Mempengaruhi Biaya Pembangunan Rumah

1. Luas Lahan dan Bangunan

Salah satu faktor yang mempengaruhi biaya bangun rumah mewah 1 lantai terbaik yakni luas lahan dan bangunan tersebut. Semakin luas lahan, tentu harganya pun semakin tinggi. Begitu pula dengan luas bangunan yang mempengaruhi jumlah material yang dibutuhkan. 

Jika ingin membangun rumah berukuran besar, Anda perlu menyiapkan dana ekstra untuk pembangunannya. 

Selain itu, lokasi juga sangat berpengaruh, mengingat harga tanah dan material bangunan yang berbeda-beda di setiap lokasi. Untuk lahan dan rumah yang ingin dibangun di kota kecil, tentu harganya lebih murah jika dibandingkan tanah yang berada di kota besar.

2. Desain Bangunan

Baik desain interior maupun eksterior sangat berpengaruh terhadap biaya yang dibutuhkan untuk membangun rumah. Desain rumah tertentu bisa membutuhkan material bangunan yang lebih banyak dan tentu membutuhkan biaya yang lebih banyak pula.

Misalnya, jika ingin mendesain rumah yang memiliki kesan tradisional, Anda bisa menggunakan material kayu jati dengan ukiran. Material ini tentu memiliki harga yang lebih mahal daripada menggunakan kayu jenis lain tanpa ukiran.

Selain itu, jika rumah tersebut didesain oleh arsitek, Anda juga perlu mengeluarkan biaya tambahan untuk membayar jasanya. Namun, tidak ada salahnya mendesain rumah sendiri jika ingin menghemat biaya dan membuat bangunan yang sesuai keinginan.

3. Material Bangunan

Satu hal penting yang tidak boleh terlewat dari penghitungan biaya bangun rumah mewah 1 lantai adalah material bangunan yang dibutuhkan. Jenis material yang digunakan seperti beton, batu bata, kayu, dan lainnya sangat berpengaruh terhadap biaya pembangunan.

Material yang berkualitas baik biasanya memiliki harga yang lebih mahal, tetapi pemakaiannya lebih tahan lama. Namun, jika memiliki waktu dan tenaga yang cukup, Anda bisa melakukan survei untuk menemukan material terbaik dengan harga yang lebih murah.

4. Tingkat Kesulitan

Tingkat kesulitan sangat berpengaruh terhadap biaya yang dibutuhkan untuk membangun rumah. Misalnya, rumah yang dibangun di tanah miring atau kontur yang bergelombang tentu lebih sulit jika dibandingkan pembangunan di lahan biasa. Oleh karena itu, biayanya yang dibutuhkan pun menjadi lebih mahal.

Itulah beberapa informasi penting yang perlu diketahui sebelum membangun rumah, yakni biaya bangun rumah mewah 1 lantai. Menghitung biaya yang dibutuhkan dalam sebuah pembangunan secara detail dapat mencegah risiko pembengkakan biaya.

Apabila Anda membutuhkan bantuan untuk merancang dan membangun rumah idaman Anda, silahkan hubungi Bintoro Build untuk mulai konsultasi secara GRATIS!