Pemilik perlu menyiapkan strategi agar harga borongan rumah per meter plus material tidak over budget tanpa harus mengorbankan kualitas. Kendati membangun rumah dengan kontraktor terlihat mahal, cara ini justru jauh lebih murah dibandingkan membangun sendiri.

Namun Anda juga bisa mencoba beberapa tips berikut untuk memperoleh harga borongan yang paling terjangkau.

Tips Memperoleh Harga Borongan Rumah Per Meter Plus Material Murah

1. Pilih Desain yang Efisien

Supaya lebih hemat biaya, pastikan untuk memilih desain yang efisien dengan struktur bangunan yang sederhana. Kendati demikian desain yang dipilih tetap harus memenuhi standar keamanan, fungsionalitas serta estetika.

Semakin kompleks desain rumah maka material dan tenaga kerja yang dibutuhkan akan semakin banyak. Sebagai contoh rumah mewah klasik umumnya memiliki banyak aksen ukiran dan motif yang beragam.

Berbeda halnya dengan rumah modern dengan konsep sederhana tanpa banyak aksen sehingga pemanfaatan material bisa lebih maksimal. 

2. Susun Rencana Secara Matang

Sebelum membangun rumah, ada baiknya menyusun rencana pembangunan secara matang untuk menghindari pemborosan dan perubahan desain di tengah-tengah pengerjaan. Buatlah rencana yang berisi detail desain konstruksi, estimasi harga borongan rumah per meter plus material terjangkau juga timeline pengerjaan serta kuantitas material yang digunakan.

Agar rencana tersebut lebih matang dan tepat sasaran, konsultasikan dengan ahlinya seperti arsitek maupun jasa kontraktor. 

3. Pilih Material Berkualitas

Untuk menciptakan bangunan yang kokoh dan menarik secara visual, Anda perlu menggunakan material yang berkualitas. Pilihlah material berkualitas dengan harga kompetitif untuk menghemat pengeluaran.

Hindari menggunakan material murah karena kualitasnya diragukan dan tidak dapat bertahan dalam jangka waktu lama (mudah rusak). Misalnya untuk pengerjaan atap pemilik lebih memilih menggunakan atap baja ringan dibandingkan kayu. 

Meskipun lebih mahal, atap baja ringan jauh lebih kuat dan mampu bertahan di segala kondisi. Baik itu di cuaca ekstrem maupun dari serangan rayap dengan demikian Anda dapat menghemat biaya pemeliharaan dan renovasi.  

4. Gunakan Sistem Konstruksi yang Tepat

Untuk menghemat waktu dan biaya, disarankan untuk menggunakan beberapa metode seperti beton pra-cetak dan modular building. Metode tersebut lebih cepat dan efisien dibandingkan dengan metode konvensional yang membutuhkan proses pengecoran yang lebih banyak.

Jika pembangunan dilakukan dengan metode konvensional memakan waktu 6 bulan. Maka dengan metode pra-cetak bisa jadi lebih cepat yaitu hanya 4 bulan saja. 

Baca Juga : Biaya Bangun Rumah Klasik Mediterania Rumah Mewah 1 Lantai

5. Pilih Material Lokal

Jika ingin lebih murah maka dapat menghemat lewat pemilihan material rumah dari brand lokal. Hal ini pasti jauh lebih terjangkau dari segi biaya transportasi dan ditambah lagi pasti ready stock-nya juga lebih cepat ada. Meski lokal, tapi saat ini sudah banyak yang kualitasnya bersaing dengan merk luar.

Misalnya saja Anda meminta kontraktor menggunakan material lokal untuk batu alam daripada material impor. Dari sana Anda sudah bisa menghemat biaya transportasi sebesar 5-10% dari total RAB keseluruhan.

6. Beli Bahan Bangunan dalam Jumlah Besar

Untuk mendapatkan bahan bangunan dengan harga yang lebih murah Anda dapat membeli material dalam jumlah besar secara langsung dari distributor. Misalnya pemilik berencana membeli semen 400 sak dengan harga per saknya Rp50.000 maka totalnya adalah Rp20.000.000.

Akan tetapi jika membeli dalam jumlah besar biasanya supplier akan memberikan potongan harga misalnya Rp5.000 untuk setiap sak semen. Dengan demikian untuk memperoleh 400 sak semen pemilik hanya perlu mengeluarkan biaya sebesar Rp18.000 saja. 

7. Manfaatkan Sistem Borongan

Agar pekerjaan lebih cepat selesai dan hemat, disarankan untuk menggunakan sistem harga borongan rumah per meter plus material dari kontraktor terpercaya alih-alih harian. Hal ini sangat efektif terutama untuk pekerjaan yang mempunyai SOP yang jelas. Di antaranya seperti instalasi air, pemasangan keramik, pengecatan, pemasangan kusen dan lain sebagainya. 

Sebagai contoh pemasangan keramik seluas 100 meter persegi dengan sistem borongan dikenakan tarif sebesar Rp65.000 per m2. Kalau dihitung secara keseluruhan maka total biayanya sekitar Rp6.500.000.

Sedangkan jika menggunakan sistem harian dengan upah pekerja Rp100.000 per hari dan memakan waktu selama 12 hari. Maka total biaya yang harus dikeluarkan sebesar Rp1.200.000 per pekerja dimana tentu lebih mahal daripada borongan.

8. Manfaatkan Jasa Kontraktor Profesional

Jika Anda kesulitan dalam membuat perencanaan konstruksi dan melakukan proses pembangunan, lebih baik manfaatkan jasa kontraktor profesional. Umumnya jasa kontraktor menyediakan semua kebutuhan mulai dari perancangan desain, perencanaan keuangan, perhitungan kebutuhan material serta perizinan hingga proses pengerjaan bangunan.

Dengan demikian hal ini tidak hanya memudahkan klien tetapi juga menjamin kualitas bangunan dan tampilan akhir dari rumah impian Anda. 

Tips Merawat Hunian Agar Tahan Lama

1. Rutin Memeriksa Seluruh Bagian Rumah

Agar rumah tetap awet dan aman dihuni, pastikan untuk memeriksa seluruh bagian rumah secara berkala. Mulai dari fondasi, struktur bangunan, dinding, atap, lantai dan bagian vital lainnya.

Jika ditemukan kerusakan seperti tembok yang retak maupun kebocoran pada atap, segera lakukan perbaikan agar kerusakan tidak semakin parah. Karena selain untuk menghemat biaya perbaikan yang lebih besar, hal ini juga dilakukan untuk melindungi penghuni dari bahaya. 

2. Membersihkan Rumah Secara Berkala

Kebersihan menjadi kunci utama agar rumah dapat bertahan lama dan nyaman dihuni. Tidak hanya bagian interior saja, pemilik rumah juga harus membersihkan eksterior rumah secara rutin untuk mencegah kerusakan pada bangunan.

Contohnya debu dan kotoran yang menumpuk di bagian jendela, atap dan lain sebagainya yang dapat merusak material. 

3. Buat Jadwal Pemeliharaan

Sistem kelistrikan dan perapian umumnya membutuhkan pemeliharaan secara berkala. Hal ini dilakukan untuk mengetahui adanya potensi masalah yang bisa timbul di kemudian hari. Sebagai contoh sekring listrik di rumah Anda sering putus, kemungkinan besar hal ini disebabkan karena adanya korsleting yang cukup berbahaya.

Oleh karena itu usahakan untuk mengatasinya dengan segera untuk mencegah adanya bahaya dan munculnya biaya yang lebih besar. Untuk mengatasi hal tersebut Anda dapat menggunakan jasa kontraktor dengan harga borongan rumah per meter plus material berkualitas. 

4. Hindari Menanam Pohon Dekat Bangunan

Tips berikutnya hindari menanam pohon terlalu dekat dengan bangunan rumah. Hal ini dikarenakan pohon tertentu memiliki akar yang dapat tumbuh secara agresif hingga akhirnya merusak pipa dan jalan.

Selain itu akar pohon juga berpotensi merusak fondasi rumah dan menyebabkan kerusakan serius pada struktur bangunan. Jika Anda ingin menanam pohon di dekat rumah, pastikan untuk menanamnya di jarak aman dan pahami terlebih dahulu karakteristik dari pohon tersebut. 

5. Ganti Peralatan

Jika peralatan instalasi seperti kabel listrik dan pipa sudah usang dan berlumut maka sebaiknya lakukan pergantian untuk meminimalisir bahaya. Tidak hanya itu, peralatan yang sekiranya sudah tidak layak pakai lebih baik diganti untuk menghemat pengeluaran terutama untuk tagihan listrik.

Ini berlaku untuk rumah yang sudah dibangun sejak lama dan jarang melakukan perbaikan maupun pemeliharaan.

Sewa Layanan Bintoro Build untuk Harga Borongan Rumah Per Meter Plus Material Murah

Harga borongan rumah umumnya dipengaruhi oleh banyak faktor dengan biaya bervariasi. Kalau ingin yang pasti-pasti saja maka Anda bisa menggunakan layanan dari Bintoro Build yang menawarkan harga murah namun material tetap berkualitas.

Bintoro sebagai perusahaan jasa kontraktor yang sudah lama berdiri menawarkan pembangunan hunian hingga kantor dengan sistem Borongan. Lewat sistem ini maka Anda bisa mendapatkan harga borongan rumah per meter plus material kompetitif dengan detail biaya jelas. Konsultasikan segera bersama tim kami di 0813 4000 8080 atau email ke marketing@bintorobuild.co.id.