Membangun rumah mewah 2 lantai modern dengan kolam renang umumnya membutuhkan biaya yang tidak sedikit. Ada banyak hal yang dibutuhkan untuk membuat suatu rumah mewah lengkap dengan kolam renang.

Oleh karena itu agar tidak overbudget, Anda perlu membuat perencanaan serta perhitungan secara matang. Berikut informasi lebih lanjut tentang bagaimana cara menghitung estimasi biaya pembangunan rumah mewah. 

Cara Hitung Biaya Bangun Rumah Mewah 2 Lantai Modern dengan Kolam Renang 

1. Hitung Harga Tanah

Jika Anda ingin membangun rumah tetapi belum memiliki tanah, maka hal ini harus dipikirkan terlebih dahulu. Alokasikan harga tanah yang mungkin bisa dijangkau sesuai dengan budget yang tersedia.

Pertimbangkan juga lokasi tanah yang akan dibeli untuk mempermudah aktivitas Anda ke depannya. Jika pemilik rumah bekerja di daerah perkantoran pusat kota, membeli tanah di kawasan perkotaan mungkin dapat menjadi pilihan yang tepat. Akan tetapi harga tanah di perkotaan umumnya jauh lebih tinggi dibandingkan dengan tanah di pinggir kota maupun pedesaan.

Untuk menghitung biaya pembelian tanah, perkirakan luas tanah yang diperlukan. Misalnya untuk mewujudkan rumah impian, pemilik rumah membutuhkan tanah seluas 90 meter persegi dengan harga sekitar Rp4.000.000 per meter. Kalikan kedua angka tersebut dan ditemukan biaya pembelian tanah sebesar Rp360.000.000.

Biaya dapat semakin tinggi seiring dengan semakin luas tanah dan di mana lokasi Anda membeli tanah tersebut.

2. Hitung Jasa Desain

Cara membangun rumah mewah 2 lantai modern dengan kolam renang agar sesuai dengan ekspektasi Anda. Maka gunakan jasa arsitek untuk membuat desain rumah. Cara ini lebih mudah, murah dan cepat dibandingkan berusaha membuat desainnya secara mandiri.

Hal ini dikarenakan arsitek lebih berpengalaman sehingga dapat mengoptimalkan seluruh fungsi ruang. Dengan demikian rumah dapat terlihat lebih menarik, nyaman, sejuk, dan memungkinkan untuk direalisasikan.

Dengan cara ini, Anda dapat menghindari risiko adanya biaya tidak terduga. Apalagi untuk renovasi rumah akibat desain tidak sesuai maupun karena ada kesalahan saat pembangunan. 

Adapun biaya jasa desain biasanya dimulai dari Rp100.000 sampai Rp1.000.000 tergantung kompetensi dan pengalaman arsitek. Apabila Anda berencana membangun rumah seluas 90 m2 dengan biaya desain sekitar Rp600.000. Maka total biaya jasa desain yang dibutuhkan yaitu Rp54.000.000.

Harga tersebut bisa lebih murah ketika pemilik rumah menggunakan jasa arsitek yang juga menyediakan jasa perancangan RAB hingga kontraktor. Contohnya seperti Bintoro Build yang bisa disewa untuk mengerjakan pembangunan rumah.

Baca Juga : Cari Tahu Ukuran Jendela Ideal untuk Hunian Sehat

3. Hitung Biaya Perizinan

Ketika berencana membangun rumah atau bangunan lain di suatu tempat, pemilik wajib mengurus izin bangunan (PBG). Biaya ini umumnya bisa menghabiskan dana kurang Rp50.000.000 tergantung lokasi di mana rumah akan dibangun.

Biaya pengurusan izin bangunan ini mencakup retribusi daerah, biaya konsultasi, biaya pengukuran dan administrasi. Belum lagi ketika rumah tidak dibangun sesuai dengan standar peraturan yang berlaku, ada denda yang harus dibayar oleh pemilik rumah.

Dengan demikian pastikan untuk mengurus PBG sebelum membangun rumah untuk mencegah timbulnya masalah dikemudian hari. 

4. Hitung Biaya Tenaga Kerja

Ada dua sistem tenaga kerja yang biasa diterapkan, yaitu sistem tukang harian dan borongan. Tukang harian dihitung berdasarkan berapa hari mereka kerja sampai dengan pekerjaan selesai. Sedangkan tukang borongan dibayar berdasarkan waktu kerja yang telah disepakati. Misalnya tukang akan mengerjakan pekerjaan struktur bangunan selama satu bulan.

Sistem ini dapat dipilih sesuai dengan kebutuhan masing-masing, jika Anda fokus pada kualitas hasil bangunan maka bisa memilih sistem harian. Namun apabila fokus pada kecepatan pengerjaan, disarankan untuk memilih tukang borongan.

Untuk menghitung biaya tenaga kerja, pemilik rumah cukup mengalikan luas bangunan rumah yang akan dibangun dengan kisaran biaya tenaga kerja.

Contoh Anda akan membangun rumah seluas 60 meter persegi dengan biaya tukang borongan sebesar Rp5.000.000 per meternya. Maka total biayanya adalah Rp300.000.000. Biaya tersebut biasanya sudah termasuk dengan harga material dan jasa kontraktor. 

5. Hitung Biaya Material

Jika Anda menggunakan tenaga kerja harian, maka perlu menyiapkan anggaran untuk membeli material bangunan. Pilihlah material berkualitas yang tidak mudah rusak untuk mencegah biaya pembangunan dan perawatan di masa depan.

Untuk memperoleh harga yang paling sesuai dengan kondisi Anda, lakukan survei ke beberapa tempat. Setelah hitung kebutuhan material berdasarkan luas bangunan rumah yang akan dibangun. Semakin tinggi harga material maka makin tinggi harga rumah mewah 2 lantai modern dengan kolam renang.

6. Hitung Biaya Lain-lain

Tidak kalah penting pastikan juga untuk menyiapkan biaya lain-lain seperti pajak serta biaya tidak terduga. Hal ini perlu diperhatikan untuk mencegah membengkaknya pengeluaran akibat kejadian tidak terduga. Seperti perubahan desain, kenaikan harga jasa kontraktor dan lain sebagainya.

Sisihkan biaya tersebut dengan jumlah 10%-25% dari total biaya pembangunan. Misalnya total biaya pembangunan rumah Rp500.000.000 yang mencakup pembelian tanah, jasa desain, tukang borongan dan perizinan. Maka biaya tidak terduga yang dialokasikan sekitar Rp50.000.000-Rp125.000.000. 

Keuntungan Membangun Rumah Mewah 2 Lantai Modern

1. Lebih Terjangkau

Membangun rumah 2 lantai dapat menjadi langkah alternatif untuk menghemat biaya. Terutama ketika Anda membutuhkan banyak ruang tetapi lahan yang tersedia tidak cukup luas. Dengan luas tanah yang dimiliki, pemilik rumah bisa membangun banyak ruang tanpa harus mengeluarkan biaya untuk membeli tanah.

Selain itu dengan membuat rumah 2 lantai pemilik dapat menghemat biaya untuk pembangunan serta perawatan rumah. Apalagi jika menggunakan jasa kontraktor yang biasanya lebih murah ketika membangun rumah dengan dua lantai sekaligus.

2. Area Lebih Luas

Meskipun lahan terbatas, rumah tetap terlihat luas dan nyaman ketika dibangun menjadi dua lantai. Hal ini memungkinkan pemilik rumah untuk memanfaatkan berbagai ruang yang ada tanpa harus khawatir tidak cukup ruang untuk melakukan aktivitas.

Rumah dengan dua lantai sangat cocok untuk Anda yang tinggal bersama keluarga. Karena ruang yang ada dapat memenuhi kebutuhan masing-masing penghuni. 

Baca Juga : Faktor yang Memengaruhi Harga Jasa Bangun Rumah Per Meter

3. Lebih Efisien

Rumah 2 lantai umumnya lebih efisien dan fleksibel karena mampu memanfaatkan lahan yang tersedia dengan maksimal melalui penerapan desain vertikal. Di mana lantai 1 dapat dijadikan area untuk kegiatan sehari-hari seperti ruang tamu, dapur, kamar mandi, ruang cuci dan kolam renang.

Sedangkan lantai 2 bisa Anda fungsikan sebagai area yang lebih privat seperti kamar tidur dan ruang kumpul keluarga. Dengan demikian rumah mewah 2 lantai modern dengan kolam renang nyaman bagi penghuni. Apalagi karena dapat mengontrol siapa pun yang masuk ke area tersebut. 

4. Nilai Jual Lebih Tinggi

Keuntungan lain mempunyai rumah dengan 2 lantai adalah nilai jualnya yang cukup tinggi sehingga cocok dijadikan sebagai investasi. Selain untuk dijual, rumah 2 lantai bisa disewakan sehingga dapat menjadi sumber pemasukan pasif bagi pemiliknya. Hal ini cukup menguntungkan mengingat harga properti setiap tahunnya terus meningkat mengingat banyak permintaan akan perumahan. 

Membangun rumah mewah 2 lantai modern dengan kolam renang bisa lebih mudah diwujudkan dengan dana tepat lewat jasa kontraktor. Ada pun Bintoro Build sebagai kontraktor berpengalaman siap membantu Anda. Mulai dari perencanaan hingga perancangan desain serta pembangunannya. Hubungi 150130 / 0813 4000 8080 atau email ke marketing@bintorobuild.co.id untuk konsultasi dengan tenaga ahli kami sekarang juga.