Membangun rumah mewah 2 lantai memang perlu perhatian khusus dan segala segi, khususnya segi biaya. Rumah 2 lantai memang berbeda dibandingkan ketika merancang rumah 1 lantai. 

Secara tampilan, rumah 2 lantai tentu saja akan tampak lebih mewah dibandingkan hunian 1 lantai. Bagi Anda yang ingin membangun rumah  2 lantai namun belum bisa membayangkan estimasi biaya yang perlu dikeluarkan, simak tips-tips berikut ini.

Cara Membangun Rumah Mewah 2 Lantai Sesuai Impian

1. Merinci Kebutuhan Bahan Material

Hitunglah rincian biaya bahan material secara keseluruhan yang nantinya akan diperlukan untuk proses membangun rumah. Cek harga bahan material yang terdapat di toko bangunan dekat rumah. Lalu kali dengan kebutuhan bahan material secara keseluruhan yang dibutuhkan.

Terdapat beberapa bahan material yang harus dipertimbangkan seperti kayu, cat, baja, besi, keramik, beton, ornamen tambahan dan lain-lain. Untuk lebih mempermudah akurasi perhitungan biaya, cobalah untuk melakukan konsultasi dengan kontraktor yang kredibel dan terpercaya.

2. Menentukan Luas Bangunan

Luas bangunan rumah mewah 2 lantai tentu saja harus ditentukan terlebih dulu. Luas rumah 2 lantai tentu saja beragam menyesuaikan dengan luas lahan dan dana yang tersedia. Bahan material yang dibutuhkan tentu saja lebih banyak apabila bangunannya semakin luas.

Proses pembangunannya pun tentu saja akan menghabiskan waktu yang cukup lama. Biaya yang harus dikeluarkan pun cukup tinggi. 

3. Memperkirakan Harga Bangun per Meter Persegi

Menjadi pekerjaan yang cukup sulit ketika harus membuat perkiraan soal harga bangun rumah 2 lantai. Terutama bagi Anda yang belum memiliki pengalaman yang cukup. Memperkirakan hitungan bangun rumah bersama kontraktor pun bahkan masih sering meleset yang membuat Anda harus mengeluarkan biaya lebih banyak.

Untuk itu, agar perhitungannya lebih mudah, Anda dapat membuat perkiraan biaya bangun rumah 2 lantai dalam hitungan per meter persegi. Alasannya, agar Anda mengetahui perkiraan biaya yang harus dikeluarkan nantinya.

Contohnya, apabila ingin membangun rumah 2 lantai di area Jabodetabek, perkiraan budget yang perlu dikeluarkan untuk bahan konstruksi kurang lebih Rp3 juta hingga Rp5 juta per meter persegi. Jika luas rumah yang ingin dibangun adalah 270 m2, biaya yang harus dikeluarkan sekitar Rp810 juta hingga Rp1.350.000.000.

Untuk membangun rumah mewah 2 lantai minimalis dengan ukuran 150 m2, biaya yang harus dikeluarkan sekitar Rp450 juta hingga Rp750 juta. Namun yang perlu dipahami adalah ini merupakan perkiraan biaya yang harus dikeluarkan hanya untuk bahan konstruksi. Tidak termasuk bahan-bahan tambahan lain, seperti tambahan aksesori untuk membuat fasad hunian 2 lantai tampak lebih menawan.

4. Menghitung Biaya Upah Tukang

Menghitung biaya upah tukang yang membangun rumah 2 lantai pun juga perlu dipertimbangkan. Misalnya, untuk hunian 2 lantai dengan luas bangunan 150 m2, estimasi waktu pengerjaan yang dibutuhkan sekitar 6 bulan. 

Jika Anda menggunakan sekitar 10 tukang harian dengan rata-rata upah sekitar Rp100 ribu per hari, maka dana yang perlu Anda keluarkan setiap harinya sekitar Rp1 juta. Lalu, budget upah tukang dalam sehari itu harus dikali hari pengerjaan secara keseluruhan. Jadi total upah tukang yang perlu dikeluarkan sekitar Rp180 juta.

Anda perlu menyiapkan budget kurang lebih Rp180 juta untuk persiapan untuk membayar upah tukang yang bekerja membangun rumah Anda. Upah tukang bisa saja semakin tinggi apabila waktu pengerjaannya molor. Anda dapat mengambil sistem borongan jika ingin lebih menekan biaya.

5. Pisahkan Budget Beli Tanah dan Bangun Rumah

Membangun sebuah rumah tentu saja harus dilakukan di atas tanah milik pribadi. Tanah tersebut juga sudah memiliki sertifikat SHM dan terbebas dari sengketa. Jadi, ketika rumah sudah terbangun, tak ada perebutan hak kekuasaan. Terkait lahan tanah, Anda dapat menggunakan tanah pribadi atau Anda juga dapat membeli tanah baru yang sudah bersertifikat SHM. 

Biaya pembangunan rumah mewah 2 lantai yang dikeluarkan adalah budget yang digunakan untuk membangun hunian dari awal. Hal tersebut tidak termasuk budget untuk mengurus tanah seperti pembersihan lahan, bea balik nama, pembelian tanah dan lain sebagainya. 

6. Menyiapkan Budget Berlebih

Siapkan budget berlebih sebagai antisipasi apabila ada keperluan lain yang cukup darurat dan mendesak. Contohnya kurangnya budget untuk membayar bahan material dan persoalan lainnya. Budget lebih yang perlu dipersiapkan untuk antisipasi adalah sekitar antara 15 hingga 30 persen dari biaya pembangunan hunian 2 lantai secara keseluruhan. 

Apabila perkiraan biaya untuk membangun rumah sekitar Rp450 juta, antisipasi uang lebih yang perlu disiapkan sekitar Rp70 juga hingga Rp135 juta. Apabila uang darurat tersebut tidak terpakai hingga pembangunan selesai, maka Anda dapat mengalokasikannya untuk keperluan lainnya. 

Baca Juga : Faktor Pertimbangan Saat Menghitung Biaya Jasa Kontraktor Rumah

Keunggulan Membangun Hunian 2 Lantai

• • Keuntungan pertama ketika membangun rumah 2 lantai adalah hunian terasa lebih luas. Bagi Anda yang memiliki lahan terbatas namun memerlukan ruang yang lebih banyak di dalam rumah, desain ini sangat cocok untuk diaplikasikan.
  • Penampilan hunian pun lebih menarik, lebih mewah dan lebih lapang.
  • Para penghuni pun lebih banyak mendapatkan privasi.
  • Rumah 2 lantai lebih efisien, terutama dalam membuat jaringan listrik dan saluran air yang didesain secara vertikal.
  • Apabila dibandingkan dengan hunian 1 lantai, rumah 2 lantai memiliki harga jual yang lebih tinggi.
  • Untuk dapat memantau situasi lingkungan sekitar, Anda dapat membuat balkon di lantai dua.
  • Pilihan terbaik bagi Anda yang ingin membangun rumah 2 lantai namun dengan dana terbatas. 

Pilihan Desain Rumah 2 Lantai

• • Balkon Modern

Apabila Anda merupakan seseorang yang gemar bersantai, desain rumah mewah 2 lantai yang satu ini merupakan pilihan yang tepat untuk Anda. Rumah 2 lantai yang dilengkapi oleh balkon modern sangat pas untuk Anda yang gemar menghabiskan waktu untuk sekedar duduk santai di balkon.

Untuk membuat suasana semakin nikmat Anda dapat menambahkan sejumlah lampu yang berfungsi sebagai cahaya tambahan ketika malam tiba. Pastikan untuk memasang meja, kursi dan lantai dengan bahan kayu atau rumput sintetis.

• • Desain Klasik

Desain rumah 2 lantai yang satu ini memadukan unsur-unsur yang ada pada arsitektur klasik seperti jendela dengan bingkai kayu, atap bertingkat, dinding yang terbuat dari bata dan lain sebagainya. 

Baca Juga : Biaya Bangun Rumah Mewah 2 Lantai dan Cara Hemat Budgetnya

• • Desain Kontemporer

Desain yang satu ini mempunyai karakteristik yaitu garis-garis tajam, menggunakan teknologi canggih untuk merancang interior yang mewah dan menggunakan material yang mewah.

• • Garasi Berukuran Luas

Garasi mobil sepertinya merupakan salah satu ruangan yang memang harus tersedia di sebuah rumah agar tidak menghalangi dan mengganggu pengendara dan pejalan kaki yang lewat.  Selain itu, rumah mewah 2 lantai yang memiliki garasi pun bisa melindungi kendaraan dari cuaca ekstrem.

Apabila Anda ingin jaminan rumah mewah 2 lantai yang tidak hanya bagus dan menawan, bisa konsultasi bersama Bintoro Build. Karena kami sebagai jasa kontraktor berpengalaman, bisa membangunkan Anda sebuah rumah yang tidak hanya menarik, tapi juga nyaman dan pastinya aman. Hubungi arsitek dan kontraktor kami di marketing@bintorobuild.co.id atau 0813 4000 8080/150130.