Contoh rincian biaya bangun rumah mewah 3 lantai sangat penting bagi Anda yang sedang mempersiapkan pembangunan rumah di lahan terbatas. Hal ini akan membantu Anda memperkirakan berapa budget atau anggaran yang dibutuhkan saat membangun hunian baru.

Berikut ini biaya serta pertimbangan yang wajib diketahui jika ingin membangun rumah dengan 3 lantai.

Estimasi dan Penghitungan Biaya Bangun Rumah Mewah 3 Lantai

1. Harga Tanah

Jika belum memiliki lahan untuk membangun rumah, Anda perlu menyiapkan budget ekstra untuk membelinya. Harga tanah berbeda-beda di setiap wilayah karena dipengaruhi berbagai faktor, seperti aksesibilitas dan lokasinya.

Misalnya, Anda ingin membangun rumah 3 lantai dengan luas lahan 40 meter persegi dan harga per meternya Rp3.000.000. Maka, biaya yang harus dikeluarkan untuk membeli tanah yakni Rp120.000.000.

2. Biaya Fondasi

Perkiraan biaya bangun rumah mewah 3 lantai yang dikeluarkan untuk membuat fondasi tentu lebih besar daripada rumah dengan 1 lantai. Pasalnya, fondasi ini harus kuat menahan bangunan yang lebih besar dan lebih tinggi.

Biasanya, fondasi jenis cakar ayam digunakan untuk pembangunan rumah 3 lantai karena kokoh dan mampu menopang bangunan. Biaya fondasi cakar ayam ini dihitung per titik dengan perkiraan harga sekitar Rp1.200.000. Biaya ini sudah meliputi pasir urug, galian, bahan beton, serta ongkos pengerjaannya.

Jadi, jika rumah yang ingin dibangun memiliki 10 titik fondasi, maka biaya fondasi yang dibutuhkan yakni Rp12.000.000.

3. Material Bangunan

Material bangunan yang dibutuhkan untuk membuat rumah 3 lantai membutuhkan biaya yang lebih besar karena butuh penopang ekstra. Selain itu, rumah 3 lantai juga memerlukan beberapa material khusus yang biayanya cukup mahal seperti jenis fondasi tertentu.

Namun, seperti bangunan pada umumnya, rumah tiga lantai membutuhkan material semen, bata, kayu, batu, pasir, kapur, dan lainnya. Penghitungan material bangunan bisa menggunakan sistem satuan atau hitungan biaya per meter persegi.

4. Biaya Atap dan Plafon

Biaya bangun rumah mewah 3 lantai lebih hemat harus tetap mempertimbangkan kualitas material untuk membangun atap atau plafon. Pasalnya, atap adalah bagian paling rawan yang terkena hujan, angin, dan terpaan panas matahari. Gunakan rangka baja ringan untuk membangun bagian atap agar lebih kuat dan tidak dimakan rayap.

Untuk rumah berukuran 36 meter persegi, biaya yang dibutuhkan untuk membangun atap kurang lebih Rp13.000.000. Biaya ini bisa berbeda-beda bergantung wilayah dan kualitas material yang digunakan.

5. Biaya Jendela dan Kusen

Jangan lupa sediakan anggaran khusus untuk pembuatan jendela dan kusen rumah. Anda bisa menggunakan kusen cor jika ingin bangunan yang lebih kuat. Selain itu, ada pula kusen, jendela, dan pintu dengan material kayu atau kaca.

Pilihlah material serta model kusen dan jendela yang paling sesuai dengan kondisi rumah dan budget yang tersedia.

6. Biaya Tukang

Biaya bangun rumah mewah 3 lantai terdekat perlu memperhitungkan ongkos tenaga kerja tukang dan kuli yang mengerjakannya. Biasanya, ongkos tenaga kerja berbeda-beda bergantung lokasinya, tetapi saat ini rata-rata sudah lebih dari Rp100.000 per harinya.

Misalnya, Anda ingin membangun rumah dengan tenggat waktu 30 hari dengan 2 tenaga kerja yang ongkosnya Rp130.000 per hari. Maka, biaya tenaga kerja yang diperlukan untuk membangun rumah tersebut yakni Rp7.800.000.

7. Jasa Desain Bangunan

Tidak ada salahnya mendesain sendiri ketika sedang membangun rumah. Namun, Anda juga bisa menggunakan jasa desain jika ingin hasil yang lebih detail, rapi, dan presisi untuk rumah 3 lantai. Pasalnya, desain ini dikerjakan oleh tenaga yang ahli dan berpengalaman.

Jika menggunakan jasa desain bangunan, Anda perlu mengeluarkan biaya tambahan untuk membayar jasanya. Tarifnya pun bervariasi bergantung pengalaman dan tingkat kesulitan desain yang dibuat.

Baca Juga: Biaya Bangun Rumah Mewah 2 Lantai dan Cara Hemat Budgetnya

Beberapa Pertimbangan Saat Membangun Rumah 3 Lantai

1. Luas Area Tanah dan Bangunan

Besar kecilnya biaya bangun rumah mewah 3 lantai masa kini bergantung pada luas area tanah dan bangunan. Oleh karena itu, luas area ini harus dipertimbangkan dengan baik agar biaya yang dikeluarkan tidak berlebihan dan sesuai dengan kebutuhan. Pastikan luas lahan dan kondisi geografisnya memadai untuk dibangun rumah 3 lantai di atasnya.

2. Ketahanan Terhadap Gempa

Bangunan tinggi tentu sangat rawan jika terjadi gempa. Oleh karena itu, pertimbangkan ketahanan bangunan rumah 3 lantai terhadap gempa. Anda bisa mengomunikasikannya dengan pihak kontraktor yang sudah berpengalaman.

3. Garansi

Saat membangun rumah dengan 3 lantai, pastikan Anda memilih kontraktor yang menyediakan garansi pembangunan. Ini merupakan jaminan bahwa konstruksi rumah tersebut dibangun dengan baik dan sesuai standar yang telah ditentukan.

Garansi ini melindungi rumah dari cacat konstruksi atau kerusakan yang mungkin terjadi dalam jangka waktu tertentu setelah rumah selesai dibangun. Hal ini memberikan rasa aman dan dapat menghindarkan pemilik rumah dari kerugian material jika terjadi masalah pada konstruksi rumah.

4. Desain Rumah

Pertimbangkan pembuatan desain rumah secara 3d agar Anda dapat memiliki gambaran rumah 3 lantai yang real. Gunakanlah jasa desain dari arsitek untuk memperoleh desain 3d yang lebih detail dan rinci.

Kekurangan Membangun Rumah 3 Lantai

1. Aksesibilitas

Aksesibilitas rumah dengan 3 lantai kurang cocok untuk orang yang memiliki keterbatasan tertentu, seperti lansia atau pun orang yang sedang sakit. Pasalnya, setiap lantai dihubungkan dengan tangga yang harus dinaiki untuk menuju ruang lainnya.

Oleh karena itu, rumah 3 lantai membuat orang tertentu lebih sulit bergerak di dalam rumah. Ini merupakan kekurangan membangun rumah 3 lantai yang bisa dijadikan pertimbangan jika Anda ingin membangun rumah.

2. Biaya Besar

Besarnya biaya bangun rumah mewah 3 lantai terbaru menjadi salah satu kekurangan membangun rumah ini. Rumah 3 lantai cenderung membutuhkan biaya yang lebih besar untuk keperluan konstruksi, perawatan, dan lainnya.

Jadi, jika dana yang dimiliki tidak terlalu banyak, hindari membangun rumah 3 lantai untuk hunian. Cukup buat rumah dengan 1 atau 2 lantai untuk menyesuaikan dengan budget yang dimiliki.

3. Tata Letak Ruangan yang Sulit

Selain biayanya cukup besar, penataan letak ruangan untuk rumah 3 lantai juga cukup rumit. Pasalnya, tidak semua desain yang telah dibuat bisa cocok dengan ruangan yang ada. Oleh karena itu, perlu pertimbangan lebih matang saat mendesain rumah 3 lantai.

4. Perencanaan yang Rumit

Jika dibandingkan rumah dengan 1 atau 2 lantai, rumah 3 lantai membutuhkan perencanaan yang cukup rumit. Hal ini karena perlu adanya kesesuaian antara fungsi setiap ruangan dan biaya yang dikeluarkan untuk membangun rumah.

Tentu Anda tidak ingin mengeluarkan biaya yang cukup besar tetapi rumah dengan 3 lantai tersebut menjadi kurang bermanfaat. Oleh karena itu, kerumitan ini perlu dijadikan pertimbangan saat ingin membangun rumah.

Demikian rincian pembangunan rumah 3 lantai sebagai referensi. Informasi penting seputar biaya bangun rumah mewah 3 lantai dan pertimbangannya dapat menjadi gambaran bagi Anda yang ingin membangun rumah.

Jika Anda sedang mencari jasa bangun rumah mewah 3 lantai yang profesional dan terpercaya, Anda bisa menghubungi Bintoro Build di Call Center 150130 atau 0813 4000 8080 hari ini juga!