Masih ragu ingin menggunakan kontraktor karena takut biaya atau harga jasa kontraktor rumah nanti kemahalan? Sebetulnya memang sebelum memakai layanan kontraktor ini akan lebih baik jika mencari info tentang biayanya.

Apalagi setiap kontraktor memiliki harga berbeda sehingga harus mendapatkan gambarannya supaya Anda dapat mempersiapkan dana yang tepat. Menggunakan jasa kontraktor pastinya menguntungkan karena membuat proses pembangunan menjadi lancar dan tidak merepotkan.

Berapa Harga Jasa Kontraktor Rumah yang Ada di Pasaran?

1. Harga untuk rumah sederhana tanpa material 

Gambaran harga jika ingin membangun rumah ukuran sederhana tetapi materialnya dibeli sendiri kurang lebih Rp1.200.000. Harga ini sangat terjangkau tetapi Anda harus paham mengenai material yang berkualitas seperti apa. Karena tidak semua orang paham mengenai material sehingga membutuhkan jasa kontraktor.

2. Harga untuk rumah standar tanpa material 

Jika ingin membangun rumah ukuran standar maka harga jasa kontraktor rumah murah karena kurang lebih Rp1.500.000. namun biaya tersebut tidak termasuk dengan material di mana harus pemilik bangunan yang membeli sendiri. Tentunya pemahaman mengenai material sangat dibutuhkan agar tidak salah pilih.

3. Harga untuk rumah 2 lantai tanpa material 

Harga kontraktor untuk rumah 2 lantai tentunya lebih mahal lagi karena kurang lebih Rp1.700.000. Biaya tersebut belum termasuk dengan material karena hanya termasuk dengan biaya tukang dan kenek. Walaupun merepotkan tetapi mempermudah untuk memilih material yang sesuai budget dan kebutuhan.

Baca Juga : Faktor yang Memengaruhi Harga Jasa Bangun Rumah Per Meter

4. Harga untuk rumah sederhana 

Apabila tidak ingin repot dan ingin terima beres maka biaya kontraktor saat membangun rumah sederhana mulai dari Rp3.500.000 sampai Rp4.500.000. Biaya ini sudah termasuk dengan harga jasa dan material, meski harga setiap kontraktor bisa berbeda. Apalagi hal ini dapat tergantung jenis spesifikasi dan material bangunan yang dipilih.

5. Harga untuk rumah mewah 

Jika ingin membangun rumah mewah maka gambaran harga kontraktornya kurang lebih Rp4.500.000 sampai Rp5.000.000. Namun biaya ini bisa dipengaruhi dengan jumlah tenaga dan kualitas material yang digunakan.

Alokasi Biaya Pada Harga Jasa Kontraktor 

1. Biaya konstruksi 

Setelah membayar harga jasa kontraktor rumah standar maka sudah termasuk dengan biaya konstruksi. Gaya ini digunakan pada pembuatan rumah mewah karena desain yang digunakan terbilang sulit dan mendetail. Tentunya mempermudah pemilik rumah untuk leluasa melakukan beberapa revisi di desain bangunan. 

2. Biaya bahan bangunan 

Beberapa jasa kontraktor ada yang menetapkan harga sekaligus dengan biaya bahan bangunan. Jadi pemilik rumah tidak perlu membeli sendiri material yang digunakan sehingga cukup membantu yang kurang paham mengenai proses pembangunan rumah. Untuk proses perhitungannya ditawarkan per meter persegi. 

Namun biaya bahan bangunan ini juga berbeda karena dikelompokkan berdasarkan jenis rumah yang akan dibangun. Misalnya biaya bahan bangunan untuk rumah minimalis berbeda dengan rumah mewah. Bahkan kualitas yang digunakan juga memberikan pengaruh terhadap harga. 

Baca Juga : Cara Pilih Kontraktor Renovasi Rumah Sebagai Mitra Bangunan

3. Biaya jasa tukang 

Pada harga jasa kontraktor biasanya di dalamnya juga telah dihitung berapa biaya tukang atau tenaga kerja. Tentunya tukang pilihan kontraktor adalah orang yang ahli di bidangnya sehingga kemampuannya sudah tidak perlu diragukan. Untuk tukang ini bisa disewa secara borongan maupun harian di mana disesuaikan berdasarkan kebutuhan. 

Selain tukang juga termasuk dengan biaya jasa staf kantor, pajak, mandor pengawas dan lainnya. Hal ini semakin mempermudah Anda untuk membangun rumah sesuai keinginan tanpa harus kerepotan. 

4. Tidak ada biaya desain 

Kemudahan lainnya yang didapatkan saat bekerja sama dengan jasa kontraktor yaitu tidak perlu mengeluarkan uang untuk menyewa arsitek. Karena kontraktor sudah bekerja sama dengan arsitek sehingga sudah masuk dalam total biaya jasa konstruksi bangunan. 

Tentunya kontraktor bekerja sama dengan arsitek berkualitas sehingga mempermudah Anda untuk membangun rumah sesuai dengan desain yang diinginkan. Bahkan beberapa kontraktor juga memasukkan harga jasa interior ke dalam total anggaran yang ditawarkan.

Contoh Sistem Pembayaran Pada Jasa Kontraktor 

1. Tahap pertama 

Pada umumnya para kontraktor memberlakukan pembayaran harga jasa kontraktor rumah terjangkau dengan sistem termin. Pada tahap pertama maka pemilik bangunan harus membayar uang muka sebelum proyek dimulai. Uang muka ini mulai dari 20 sampai 30% dari nilai kontrak. 

2. Tahap kedua 

Pada tahap ini maka kontraktor sudah mulai bekerja setelah menerima uang muka. Ketika perkembangan proyek telah mencapai 50% maka pemilik rumah harus melakukan pembayaran tahap kedua. Jumlah pembayaran ini kurang lebih 30% dari total nilai kontrak yang sudah dihitung dan disepakati. 

Baca Juga : Ini yang Harus Dilakukan Sebelum Membuat Estimasi Biaya Meningkat Rumah!

3. Tahap ketiga 

Jika pembangunan sudah 80% perkembangannya maka pemilik Rumah harus melakukan pembayaran tahap ketiga. Pada tahap ketiga ini pembayarannya jauh lebih kecil karena hanya mencapai 20% dari nilai kontrak yang disepakati. Proses pembayaran dengan sistem kecil ini bisa menguntungkan kedua belah pihak. 

4. Tahap akhir 

Apabila bangunan sudah selesai sepenuhnya maka harus membayar sisanya. Sisa pembayaran tersebut mencapai 20% dari yang harus dibayarkan. Jika ada pekerjaan yang kurang memuaskan maka pemilik bangunan bisa menahan 5 sampai 10% dari nilai kontrak. 

Hal Ini bertujuan sebagai garansi tetapi harus sesuai kesepakatan. Karena setiap jasa kontraktor memiliki peraturan yang berbeda dan harus dipahami sebelum bekerja sama. Dengan adanya garansi maka rumah bisa dibangun sesuai dengan keinginan dan tidak akan kecewa. 

Keuntungan Menggunakan Jasa Kontraktor Saat Membangun Rumah 

1. Pekerjaan dilakukan sesuai RAB 

Ketika membangun rumah tidak bisa dipisahkan dari rencana anggaran biaya. RAB akan diperhitungkan dengan cermat dan rinci agar tidak terjadi pembengkakan biaya. Sebab pembengkakan biaya yang tidak terkendali bisa menghancurkan pekerjaan konstruksi dan merugikan pemilik rumah. 

Saat menggunakan jasa ini maka mereka akan membuat RAB secara rinci sebelum proses konstruksi dimulai. Ketika menjalankan pekerjaan konstruksi maka berpegang pada RAB tersebut sehingga meminimalisir pembengkakan biaya ketika konstruksi lakukan. 

2. Jadwal pembangunan yang jelas 

Saat menggunakan jasa kontraktor maka jadwal pembangunan juga jelas serta tertulis. Jadwal ini dibuat berdasarkan pertimbangan matang sebelum proyek dimulai sehingga tidak akan molor dan siap tepat waktu.  Karena pembangunan yang molor bisa merugikan pemilik karena adanya biaya tambahan. 

Ditambah lagi bangunan tidak bisa ditempati secepat mungkin maka sebaiknya Anda tahu kapan waktu penyelesaian proyek. Apabila tidak ada masalah yang terlalu serius maka proses pembangunan tetap berjalan lancar dan sesuai kesepakatan. 

Baca Juga : Mau Membuat Estimasi Biaya Renovasi Rumah 1 Lantai? Simak Caranya Di Sini!

3. Menghasilkan bangunan berkualitas 

Selain ingin memiliki bangunan yang bagus maka semua orang ingin mendapatkan bangunan berkualitas yang bisa bertahan lama. Saat ada gempa bangunan tersebut tidak mudah roboh dan tingkat keamanannya terjaga. Hal tersebut didapatkan saat menggunakan jasa kontraktor karena pekerjaan dilakukan secara matang.

Dimulai dari proses konstruksi yang dilakukan sesuai standar menggunakan SDM berpengalaman, dan menggunakan material berkualitas. Bahkan beberapa kontraktor profesional ada yang memberikan garansi perbaikan selama beberapa bulan setelah bangunan jadi. 

4. Memiliki kontrak kerja yang jelas 

Ketika bekerja sama pastinya pihak kontraktor akan memberikan kontrak kerja yang jelas dan detail. Pada kontrak kerja ini mengatur hak dan kewajiban masing-masing pihak sehingga tidak ada yang dirugikan. 

Adanya kontrak kerja ini juga meminimalisir kesalahpahaman yang bisa terjadi selama proses pekerjaan berlangsung. Kehadirannya juga bisa memberikan ketenangan jiwa untuk kedua belah pihak selama proses konstruksi berlangsung. 

Dengan mendapatkan gambaran mengenai harga dan keuntungan yang didapatkan maka bisa dijadikan bahan pertimbangan. Hal ini penting sebelum Anda benar-benar membuat kesepakatan dengan layanan kontraktor apa pun.

Jika masih ragu dan takut kemahalan maka bisa gunakan layanan Bintoro Build. ApalagI kami ini menawarkan harga jasa kontraktor rumah dengan tukang borongan yang terjangkau. Hubungi 0813 4000 8080 atau email ke marketing@bintorobuild.co.id untuk konsultasi dengan tim ahli kami lebih dahulu.