Biaya renovasi rumah 2 lantai type 36 mungkin dianggap terlalu mahal bagi sebagian dari Anda. Namun sebenarnya, masalah besar atau kecil biaya kembali lagi pada keputusan Anda mengenai penggunaan konsep maupun jenis dan kualitas material. Supaya dapat merancang anggaran segera, berikut sedikit gambaran biaya renovasi rumah Anda jadi 2 lantai.
Daftar Isi :
Kisaran Umum Biaya Renovasi Rumah 2 Lantai Type 36 Menurut Kualitas dan Komponennya
1. Biaya Menurut Kualitas
Perencanaan renovasi rumah tipe 36 untuk dijadikan 2 lantai tidak hanya berfokus pada konsep desain saja. Anda pun harus tahu lebih dulu gambaran umum biayanya supaya bisa menyiapkan budget yang selisihnya tidak jauh dari perkiraan harga. Menurut kualitasnya, berikut kisaran biaya yang Anda bisa perhatikan walau akan berbeda-beda tergantung wilayah.
| Skala/Kualitas | Estimasi Biaya |
| Renovasi ringan (meliputi penambahan kamar dan kamar mandi pada lantai 2) | Rp 80.000.000-120.000.000 |
| Renovasi sedang (meliputi pembangunan lantai 2) | Rp 150.000.000-250.000.000 |
| Renovasi penuh (meliputi pembangunan lantai 2 dengan luas sama dengan lantai 1 ditambah finishing modern) | Rp 300.000.000 lebih |
| Perkiraan borongan per meter persegi untuk renovasi rumah standar hingga menengah | Rp 2.500.000-5.000.000 per m2 |
| Perkiraan total untuk 2 lantai masing-masing 36 m2 dengan material standar | Rp 126.000.000-144.000.000 |
| Perkiraan renovasi rumah dengan kualitas dan finishing lebih bagus | Rp 360.000.000 lebih |
2. Biaya Menurut Komponen
Pemilihan konsep desain meliputi spesifikasi sekaligus kualitas finishing menjadi penentu total biaya renovasi rumah 2 lantai type 36. Semakin sedikit jumlah komponen ditambah kualitas sedang, biaya tidak akan terlalu besar. Agar lebih jelas bayangan biaya menurut komponen yang diperlukan dalam pembangunan renovasi, berikut tabel yang bisa jadi referensi.
| Komponen | Estimasi Harga Satuan |
| Dak lantai (misalnya beton ready-mix) | Rp 820.000-845.000 per m2 |
| Dinding (pemasangan dinding hebel 10 cm) | Rp 65.000 per m2 |
| Plester dan acian dinding | Rp 55.000 per m2 |
| Struktur kolom beton 15×15 | Rp 4.900.000 per m3 |
| Struktur balok beton 15×20 | Rp 4.900.000 per m3 |
| Struktur sloof beton 15×20 | Rp 4.900.000 per m3 |
| Pondasi atau dasar lantai 2 | Rp 315.000 per m2 |
| Lantai keramik ditambah perekat dan nat | Rp 210.000 per m2 |
| Plafon dengan rangka hollow dan gypsum | Rp 135.000 per m2 |
| Atap atau rangka baja ringan | Rp 150.000 per m2 |
| Instalasi plumbing dan sanitaire | Rp 1.300.000 per rumah atau per titik |
| Instalasi listrik dan panel | Rp 1.500.000 per rumah atau per titik |
| Cat dinding dengan borongan interior standar | Rp 35.000-80.000 per m2 |
| Cat dinding dengan jasa dan material menengah | Rp 25.000-40.000 per m2 |
| Cat sedia sendiri dan hanya perlu jasa tukang | Rp 20.000-25.000 per m2 |
Menilik estimasi biaya renovasi rumah 2 lantai type 36 menurut berbagai komponen di atas, Anda perlu menyiapkan ratusan juta. Dengan material dan finishing standar dan struktur biasa, maka renovasi rumah lengkap dapat sebesar Rp 126.000.000-144.000.000. Hitungan ini hanya untuk penambahan lantai 2 saja yang sudah termasuk finishing dan struktur.
Baca Juga : Menghitung Estimasi Renovasi Rumah Minimalis 2 Lantai
Pertimbangan Banyak Pemilik Rumah Type 36 Renovasi Jadi 2 Lantai
1. Penambahan Ruang untuk Kebutuhan Lain
Rumah 1 lantai typ2 36 yang direnovasi menjadi 2 lantai biasanya karena ingin adanya penambahan fungsi ruangan. Jika terdapat tambahan anggota keluarga, maka lantai 2 bisa dibangun kamar tidur ekstra atau setidaknya demi memiliki ruang kerja. Lantai 2 bahkan dapat menjadi area untuk ruang hobi atau ruang cucian sekaligus tempat menjemur.
2. Kepentingan Anggota Keluarga
Mungkin ada anggota keluarga yang pindah untuk tinggal bersama Anda atau anak-anak sudah mulai besar dan perlu ruang pribadi? Untuk kepentingan anggota keluarga, penambahan lantai 2 karena ruangan terbatas menjadi solusi yang masuk akal. Rumah type 36 dengan 1 lantai bisa terasa sempit, maka agar memperluasnya Anda bisa pertimbangkan lantai 2.
3. Perubahan Kebutuhan Hidup
Banyak orang memutuskan merenovasi rumah dan menambah lantai atas sebagai bentuk adaptasi terhadap perubahan kebutuhan hidup. Ruang otomatis bertambah ketika Anda punya anak sehingga membutuhkan kamar baru atau ruang belajar sekaligus bermain. Atau ini untuk kepentingan Anda sendiri yang punya hobi atau pekerjaan sehingga butuh privasi.
4. Solusi Lahan Sempit Tidak Bisa Diperluas
Kisaran biaya renovasi rumah 2 lantai type 36 kemungkinan tidak sedikit, tapi akan sangat sepadan dengan hasil akhirnya. Jika lahan sempit dan memang tidak bisa memperluasnya, maka otomatis satu-satunya jalan memperbesar rumah adalah membuatnya bertingkat. Opsi memperlebar tidak ada, maka Anda bisa menambah lantai untuk fungsi apa saja.
Baca Juga : Komponen Penting Yang Termasuk Dalam Biaya Renovasi Rumah Per Meter
5. Peningkatan Nilai Properti
Banyak orang membuat rumah mereka bertingkat demi meningkatkan nilai properti (potensi dijual atau disewakan dengan harga tinggi). Rumah type 36 hanya 1 lantai biasa memiliki nilai jual atau sewa lebih rendah daripada rumah 2 lantai. Ketika Anda menjadikan hunian 2 lantai, ada ruang lebih banyak di sana dan fleksibilitas desain pun jadi nilai tambah.
6. Alternatif dari Membeli Tanah/Rumah Baru
Membeli tanah atau rumah baru tentu tidak murah, dan bahkan cenderung lebih mahal daripada merenovasi rumah dengan membuatnya bertingkat. Ini jadi alasan kebanyakan orang mengapa rumah type 36 mereka direnovasi jadi 2 lantai; solusi hemat daripada membeli baru. Membeli rumah atau tanah lebih besar seringkali dianggap kurang praktis dan boros.
7. Peningkatan Kualitas dan Kenyamanan
Semula rumah boleh terbatas dalam hal ruang dan terkesan padat jika Anda memiliki anggota keluarga cukup banyak. Namun melalui penambahan lantai 2, rumah akan jauh terasa lebih lega dengan zonasi ruang juga lebih baik. Ketika ada pembagian kamar tidur maupun ruang lainnya antara lantai 1 dan 2, otomatis Anda merasa lega dan lebih nyaman.
8. Peningkatan Gaya Hidup
Perhitungan biaya renovasi rumah 2 lantai type 36 bermacam-macam, namun saat sudah jadi dijamin dapat mendukung kebutuhan urban saat ini. Jika tinggal di kota besar bermobilitas tinggi, rumah kecil bertingkat selama berfungsi maksimal jauh lebih baik. Ide rumah type 36 direnovasi jadi 2 lantai cocok untuk keluarga kecil atau keluarga muda modern.
Renovasi Rumah 2 Lantai Type 36 Lebih Optimal dengan Bintoro Build!
Renovasi menjadikan rumah lantai 1 type 36 jadi 2 lantai tidak selalu harus ribet dan menguras kantong. Melalui perencanaan yang tepat, semua dijamin beres terutama jika dikerjakan oleh tim profesional berpengalaman seperti Bintoro Build. Kami dapat membantu Anda dari nol mulai dari survei lokasi dan bangunan sampai pengerjaan dan penyelesaian proyek melalui layanan Jasa Renovasi Rumah yang terpercaya.
Mencari biaya renovasi rumah 2 lantai type 36 yang tidak bikin boros tapi hasil pembangunan berkualitas? Hubungi Bintoro Build di 0813-4000-8080, kami menawarkan sesi konsultasi dan jasa gambar arsitek untuk mengonsep keinginan Anda. Tim kami juga responsif dan siap jelaskan estimasi biaya secara transparan sekaligus mengerjakan proyek tepat waktu.