Biaya bangun kos kosan 10 kamar perlu dipikirkan sejak rencana mulai ada di benak Anda supaya walau bikin pusing. Untuk itu, Anda bisa memperhitungkan biaya bangun rumah secara menyeluruh agar rencana pembangunan lebih jelas. Tidak hanya soal penyediaan 10 kamarnya saja, Anda juga harus menentukan apakah kos-kosan ingin diisi perabot atau tidak. Jika ini pertama kali bagi Anda, gambaran biaya pembangunan furnished dan unfurnished ini semoga membantu.
Daftar Isi :
Perkiraan Biaya Bangun Kos Kosan 10 Kamar Furnished Vs. Unfurnished
Pembangunan kos-kosan 10 kamar membutuhkan biaya yang tidak pasti karena ada banyak komponen yang menentukan harga. Jika Anda mempertimbangkan kos-kosan tanpa furniture atau bahkan ingin mengisi dengan furniture biasa hingga premium, harga jelas beda. Berikut perhitungan kasar baik kos unfurnished maupun furnished (biasa dan premium).
| Komponen | Unfurnished (Tanpa Perabot) | Furnished (Perabot Dasar) | Furnished (Perabot Premium) |
| Harga tanah (asumsikan 200 m2 dengan harga Rp 2 juta per m2) | Rp 400 juta | Rp 400 juta | Rp 400 juta |
| Biaya konstruksi | Rp 600 juta | Rp 980 juta | Rp 1,5 miliar |
| Furniture per kamar (sudah termasuk kasur serta meja dan lemari) | – | Rp 30 juta | Rp 60 juta |
| Desain dan izin pembangunan | Rp 25 juta | Rp 30 juta | Rp 40 juta |
| Instalasi listrik dan air | Rp 15 juta | Rp 15 juta | Rp 20 juta |
| Dana cadangan 10% dari total biaya proyek (untuk hal-hal tidak terduga selama dan setelah proyek) | Rp 104 juta | Rp 151,5 juta | Rp 202 juta |
| Total estimasi: | Rp 1,14-1,15 miliar | Rp 1,47-1,49 miliar | Rp 2,02-2,06 miliar |
Total biaya bangun kos kosan 10 kamar unfurnished tentu lebih murah karena bangunan setelah jadi bisa dipakai tapi tanpa furniture. Sementara jika Anda memilih kos-kosan furnished standar, artinya Anda perlu menyiapkan uang untuk perabot dasar. Biasanya perabot dasar yang ada di tiap kamar meliputi kasur dan lemari serta meja/kursi hingga lampu dan kipas angin.
Bangun kos 10 kamar furnished pun masih terbagi lagi menjadi dua, yaitu furnished standar dan premium yang biayanya berbeda. Furnished premium artinya Anda ingin kamar kos terkesan lebih eksklusif melalui keberadaan tambahan AC dan TV misalnya. Versi premium juga berfokus pada adanya dekorasi lebih estetik hingga sistem keamanan serta akses internet.
Baca Juga : Perkiraan Biaya Bangun Kos Kosan dan Contoh Simulasi RAB
Inspirasi Desain Kos Multi-Kamar yang Fungsional tapi Anti Membosankan
1. Industrial
Gaya industrial tidak hanya bisa diterapkan pada saat membangun rumah tinggal pribadi, Anda juga dapat mewujudkannya pada kos-kosan. Tema bergaya urban ini mengutamakan material raw dan ekspos semacam beton ekspos yang dipadukan dengan elemen logam. Walau dominan warna gelap dan terkesan maskulin, desain kos ini menarik bagi pria dan wanita.
2. Korean Style
Ingin bangun kos-kosan multi-kamar yang sedikit beda dari lainnya dan dibuka dengan target penyewa perempuan? Kos gaya Korea boleh Anda adopsi, yaitu mengedepankan desain sederhana dan minimalis yang setiap sudutnya bergaris bersih. Palet warna cenderung lembut dan netral untuk kesan lapang dan nyaman, lalu kamar diisi furniture rendah.
3. Eco-Friendly
Estimasi biaya bangun kos kosan 10 kamar dengan tema eco-friendly bisa saja jauh lebih murah dari yang Anda bayangkan. Ini karena pembangunan konsep kos eco-friendly mengutamakan pemakaian material ramah lingkungan dan menyediakan ventilasi alami. Ada panel surya dan atap hijau yang mendukung hemat energi serta menarik penyewa sadar lingkungan.
4. Mediterranean
Kos-kosan 10 kamar tentu dibangun di lahan yang cukup luas, maka Anda bisa memilih konsep yang tidak biasa seperti Mediterranean. Gaya ini berciri utama santai dan cerah melalui dinding yang didominasi warna putih atau pastel. Selain ubin motif ringan, atap genteng juga membuat bangunan ini agak berbeda terkesan “resort” tapi tidak meninggalkan fungsinya.
5. Scandinavian
Tidak salah jika keinginan Anda seperti kebanyakan orang, sebab konsep Scandinavian memang sedang populer dan cocok untuk kos-kosan. Kenyamanan dari bangunan gaya ini berasal dari tekstur yang lembut serta keoptimalan pencahayaan alami yang hangat. Jika ingin menciptakan kos berpalet warna netral dan bernuansa homey, maka tema ini paling tepat.
6. Japandi
Selain ala Skandinavia, konsep Japandi juga tidak kalah populer saat ini sebagai tema pembangunan rumah tinggal karena natural dan minimalisnya. Bila Anda lebih suka fokus pada estetika dan fungsi, maka Japandi adalah konsep yang ideal. Ciri khas utamanya meliputi garis bersih dengan palet warna netral yang cenderung hangat serta furniture rendah.
Baca Juga : Biaya Bangun Kos Kosan 6 Kamar Sederhana Vs. Mewah
7. Neoklasik
Anda siap dengan kisaran biaya bangun kos kosan 10 kamar yang lebih besar untuk tampilan bangunan lebih estetik? Neoklasik dengan pilar-pilar minimalnya laik Anda pertimbangkan jika ingin membuka kos eksklusif atau premium. Prinsip utama lainnya adalah keberadaan fasad yang simetris serta jendela-jendela berukuran besar ditambah palet warna earth tone.
8. Bohemian Modern
Kos-kosan tidak harus selalu berdesain biasa, Anda bahkan dapat menerapkan konsep Bohemian modern agar tampilan lebih warna-warni. Nuansa yang tercipta adalah santai tapi tetap stylish melalui banyak tekstil dan motif yang diinstalasi pada dinding maupun lantai. Furniture boleh eclectic tapi kesan modernnya tetap ada, lalu tambahkan pula tanaman indoor.
9. Contemporary Coastal/Beachy
Ingin bangun kos-kosan yang bertema pantai atau setidaknya nuansa seperti di dekat pantai? Gaya contemporary coastal/beachy perlu Anda wujudkan melalui bangunan yang bersirkulasi dan berventilasi udara optimal yang dipenuhi elemen kayu ringan. Gunakan furniture dari rotan dan tambah aksen kerang untuk melengkapi palet warna biru-putih pada interior.
10. Minimalist Japonesque
Kos-kosan 10 kamar berkonsep Zen yang tenang biasanya didominasi warna krem atau beige serta coklat. Berbeda dari Japandi (kombinasi minimalis Jepang dan fungsionalitas Scandinavian), minimalist Japonesque menyerupai hunian Jepang. Ada lantai bergaya tatami hingga material dari bambu hingga kayu dan batuan alami dengan furniture minimal.
11. High-Tech Style
Biaya bangun kos kosan 10 kamar mewah dengan konsep high-tech atau smart home tentu lebih besar tapi akan sangat memuaskan. Bila budget Anda mencukupi, konsep ini bisa direalisasikan melalui keberadaan lampu sensor hingga smart lock super canggih. Tambahkan juga jaringan internet (Wi-Fi) stabil sekaligus USB port dan wireless charging built-in.
12. Minimalis Modern
Tidak ingin yang terlalu unik dan back to the basic saat memilih tema desain kos kosan multi-kamar? Minimalis modern selalu jadi pilihan tepat bagi Anda yang ingin tampilan bersih pada eksterior maupun interior bangunan. Furniture boleh biasa dan standar tapi fungsionalitas diutamakan tanpa ornamen berlebihan dan jangan lupa pallet warna netralnya.
Wujudkan Desain dan Kualitas Kos-kosan 10 Kamar Terbaik Bersama Bintoro Build!
Jika Anda serius ingin bangun kos-kosan 10 kamar, maka jangan hanya mengutamakan pembangunan kamar cepat agar siap huni segera. Mungkin Anda ingin para penyewa betah dan merasa seperti di rumah sendiri, maka andalkan Jasa Kontraktor Kost terbaik. Bintoro Build siap bekerja sama dengan Anda untuk mendesain hingga mengeksekusi bangunan.
Berapapun budget Anda dan apapun konsep yang diinginkan, biaya bangun kos kosan 10 kamar bisa didiskusikan dengan kami lebih dulu. Hubungi nomor 0813-4000-8080 dan Anda bisa langsung berkonsultasi tentang detail desain dan pembangunan. Tidak perlu khawatir overbudget karena Bintoro Build berpengalaman dalam melayani yang terbaik.