Biaya bangun rumah 2 lantai bisa digunakan untuk memperkirakan besaran anggaran yang harus dikeluarkan saat ingin bangun rumah baru. Biaya membangun rumah dengan 2 lantai akan lebih mahal dibanding biaya membangun rumah 1 lantai. Hal ini karena bahan material yang digunakan juga lebih banyak. Selain itu, luas rumah juga akan mempengaruhi anggaran bangun rumah. Simak cara menghitung biaya bangun rumah 2 lantai ala Bintoro Build.
Daftar Isi :
1 3 Cara menghitung biaya bangun rumah 2 lantai1.1 1. Biaya Perhitungan Umum Biaya Bangun Rumah 2 Lantai
1.2 2. Biaya perhitungan harga satuan
1.3 3. Biaya perhitungan kasar
2 Contoh cara menghitung biaya bangun rumah 2 lantai tipe 36
2.1 1. Menghitung luas lantai 1 dan 2 dalam meter persegi
2.2 2. Mencari tahu harga bangunan rumah per meter persegi (m2)
2.3 3. Mengalikan total luas lantai dengan harga per meter persegi (m2)
3 Cara menghitung biaya bangun rumah 2 lantai
Ada 3 cara menghitung biaya bangun rumah 2 lantai per meter yang bisa Anda terapkan, seperti berikut ini:
1. Biaya Perhitungan Umum Biaya Bangun Rumah 2 Lantai
Cara menghitung pembangunan rumah bisa dilakukan dengan mengetahui info perhitungan kasarnya secara umum. Info tersebut diperoleh dari berbagai sumber, misalnya kenalan atau jasa kontraktor yang disewa tenaganya. Ada yang berpendapat juga kisaran biaya yang dibutuhkan dihitung berdasar luas bangunan dengan rincian estimasi:
- Luas bangunan 100 meter persegi sekitar Rp 350 juta hingga Rp 450 juta.
- Luas bangunan 101 – 300 meter persegi sekitar Rp 350 juta hingga Rp 1,2 M.
- Luas bangunan 301 meter persegi sekitar Rp 1 M ke atas .
Intinya semakin luas bangunan yang akan dibangun, biayanya juga semakin naik. Maka sebelum mengeluarkan uang dan menyewa jasa kontraktor, ada baiknya memutuskan ingin membangun rumah 2 lantai tipe berapa. Apakah tipe 36, 45, dst.
Baca juga : Biaya Bangun Rumah Minimalis
2. Biaya perhitungan harga satuan
Anda juga dapat menghitung biaya bangun rumah 2 lantai sendiri secara lebih rinci dengan perhitungan harga satuan. Perhitungan ini juga dilakukan dengan mengetahui besarnya biaya material yang dibutuhkan. Berikut tahapannya:
- Membuat daftar harga material bangunan yang digunakan.
- Membuat daftar upah tenaga kerja yang digunakan.
- Membuat rincian material yang dibutuhkan berdasar luas bangunan rumah yang hendak dibangun.
- Membuat flow kerja pembangunan rumah 2 lantai.
- Membuat perhitungan jumlah harga secara menyeluruh.
Setelah mendapatkan data dan melakukan cara perhitungan di atas, maka langkah selanjutnya yaitu membuat rincian pekerjaan mulai dari bawah sampai atas seperti bagian struktur, fondasi, dinding, lantai 1 dan 2, rangka atap, instalasi air dan listrik, plafon, pengecatan, dll. Dan ketika Anda sudah tahu harga satuannya maka tinggal dikalikan dengan jumlah material yang digunakan dalam membangun rumah 2 lantai. Alhasil, Anda memperoleh anggaran yang digunakan untuk referensi atau acuan dalam memperkirakan uang yang harus dikeluarkan.
3. Biaya perhitungan kasar
Selain dua metode di atas, masih ada satu lagi metode yang bisa dipakai yaitu memperkirakan biaya kasar membangun rumah dari harga per meter persegi. Anda bisa mencari tahu berapa besarnya dari lingkungan sekitar tempat Anda akan bangun rumah.
Misalnya budget yang dibutuhkan untuk bangun rumah di area tersebut adalah Rp 6 juta per meter persegi. Dan Anda memutuskan membangun rumah tipe 60 dengan ukuran 60 meter persegi untuk lantai 1 dan 40 meter persegi untuk lantai 2. Jika ditotal maka luas bangunan menjadi 100 meter persegi.
Setelah itu, luas bangunan tinggal dikalikan Rp 6 juta dapat didapatkan hasil Rp 600 juta. Itulah estimasi biaya membangun rumah 2 lantai tipe 60 yang mungkin Anda harus keluarkan. Anda juga bisa menambahkan biaya pendukung lainnya yang dibutuhkan. Jika ingin membangun rumah yang lebih kecil misalnya tipe 36, maka jelas biaya bangun rumah 2 lantai tipe 36 akan lebih rendah.
Contoh cara menghitung biaya bangun rumah 2 lantai tipe 36
Setelah Anda mengetahui 3 metode menghitung estimasi biaya bangun rumah bertingkat di atas, maka di bawah ini ada penjelasan yang lebih mendetail. Cara perhitungan ini dilakukan dengan mencari tahu luas total meter persegi (m2) untuk lantai 1 dan 2. Setelah itu dikalikan dengan biaya bangun rumah per m2.
Di sini memang dijelaskan contoh menghitung menggunakan metode meter persegi saja karena lebih mudah untuk digunakan oleh masyarakat awam pada umumnya. Sedangkan untuk metode yang lebih rinci yaitu RAB harus menggunakan pengetahuan khusus tentang ilmu teknik bangunan atau para profesional di bidang konstruksi bangunan serta benar-benar harus tahu rincian setiap materialnya satu per satu.
Rumah tipe 36 sendiri merupakan salah satu tipe rumah minimalis yang paling banyak dibangun di pasaran. Hal ini karena biaya bangun rumah 2 lantai tipe 36 sangat terjangkau dibandingkan tipe-tipe lainnya. Umumnya rumah tipe 36 memiliki luas lahan sebesar 60 m2 atau 65 m2, sehingga sering disebut rumah tipe 36/60 atau 36/65. Pastinya luas lahan akan selalu lebih besar daripada luas bangunan atau rumah tersebut.
Berikut tahapan cara menghitung biaya membangun rumah bertingkat tipe 36 minimalis sederhana:
1. Menghitung luas lantai 1 dan 2 dalam meter persegi
Langkah pertama yaitu memutuskan ingin membangun rumah dengan luas berapa. Misalnya Anda ingin membangun rumah dengan desain persegi berukuran 6m x 6m maka luas lantai pertamanya yaitu 36 m2. Sementara itu, putuskan juga ingin membangun lantai 2 dengan ukuran berapa. Misalnya Anda memutuskan ingin membangun lantai 2 dengan ukuran seluas 18 m2. Dari sana diketahui total luas bangunan rumah yaitu: Lt 1. + Lt. 2 = 36 m2 + 18 m2 = 54 m2.
2. Mencari tahu harga bangunan rumah per meter persegi (m2)
Setelah diputuskan ingin membangun rumah minimalis sederhana bertingkat tipe 36, maka langkah berikutnya mencari tahu harga bangunan rumah per meter persegi kepada tetangga kanan kiri atau pemborong terlebih dahulu. Contohnya didapat info bahwa harga bangun rumah termasuk biaya tenaga kerja dan material yaitu sebesar Rp 3.500.000 – Rp. 4.500.000
3. Mengalikan total luas lantai dengan harga per meter persegi (m2)
Rumus untuk mengalikan luas lantai dengan harga per m2, yaitu:
Luas m2 x harga per m2
Jadi total biaya bangun rumah 2 lantai sederhana yang didapatkan yaitu 54 m2 x Rp 3.500.000 = Rp 189.000.000.
Tentunya harga ini belum termasuk biaya Anda membeli tanah/ lahan tempat Anda membangun rumah. Misalkan Anda membeli tanah dan membangun rumah, maka contoh perhitungan biaya beli tanah yaitu:
Diketahui harga tanah per meter persegi adalah Rp 2.500.000 per m2 dengan lokasi yang cukup strategis. Anda membeli tanah seluas 60 m2, sehingga jika luas tanah dikalikan harga tanah per meter menjadi 60 m2 x Rp 2.500.000 = Rp 150.000.000. Dengan demikian jumlah biaya beli tanah dan bangun rumah tipe 36/60 yang harus Anda keluarkan yaitu Rp 189.000.000 + Rp 150.000.000 = Rp 339.000.000.
Itulah sedikit gambaran umum atau contoh dalam membuat perhitungan biaya bangun rumah 2 lantai yang paling sederhana. Ini hanyalah perhitungan kasar yang dapat dipakai sebagai acuan bagi masyarakat awam dalam memperkirakan berapa besar anggaran yang harus digelontorkan untuk membangun sebuah hunian pribadi baru untuk tipe rumah minimalis sederhana.
Namun apabila Anda tidak mau ribet dalam menghitung sendiri, mengelola tukang sendiri, atau bahkan membangun rumah sendiri, Anda bisa menggunakan jasa kontraktor yang akan melakukan semuanya untuk Anda. Untuk itulah Bintoro Build hadir sebagai penyedia jasa bangun rumah yang amanah dan profesional. Segera hubungi kami ya. Anda juga bisa membaca 5 tahap menghitung biaya bangun rumah dengan cara Klik Disini.
July 28, 2019
berapa harga per meter persegi?
December 21, 2019
harga per meter persegi kisaran 3,5 juta – 6 juta.
May 25, 2020
Kalau mau renov rumah 2 lantai 6 x 12 berapa ya kisaran biayanya?
June 8, 2020
bisa langsung hubungi kami di 0813 4000 8080 atau melalui chatroom disamping ya bu
October 29, 2020
Udh dibahas diatas
January 9, 2020
Saya rencana mau renov rmh 2 lt uk.10×15
January 9, 2020
Sy mau renov 2 lt uk. 10×15. Brp biaya estimasi ?
August 16, 2020
mau tanya,sy tinggal di jawatengah, rencana mau bikin lantai 2 diatas garasi. uk 3×7 m berapa kira2 biaya yg diperlukan ya? mohon dijawab ya.. terimamasih..
September 10, 2020
Untuk perkiraan biaya, 3×7 = 21 m2
Biaya meningkat 4juta / m2, berarti perkiraan total biaya 84juta
June 11, 2022
Berapa harga pembangunan rumah per m² (upah + tukang)
Lantai 1
&
Lantai 2
June 27, 2022
Estimasi bangun baru dan renov total Rp 4jt – 5jt/m2 ya Pak/Bu
Kalo scope material harus di buatin RAB-nya dulu
Untuk konsultasi lebih lanjut bisa menghubungi melalui wa Bintoro Build di 081340008080 / 082210006600 ya 😊🙏🏻
July 24, 2023
Jika menggunakan tenaga tukang bangunannya saja apakah bisa? Untuk rumah ukuran 3×6 perlu berapa orang tukang?berapa biaya tukangnya perhari atau borongan? Berapa lama pengerjaannya seleaai?
February 17, 2020
– untuk luas teras dihitung penuh atau separuh luasnya? karena teras tidak seluruhnya mempunyai dinding pembatas
– untuk lantai jemur/dak beton apa dihitung penuh sebagai luas lantai 2?, atau masuk dalam perhitungan luas lantai 1 ?
Terima kasih jawabannya
March 26, 2020
Apakah bisa menggunakan jasa seperti ini untuk rumah yang sederhana? Seperti tipe 21 atau tipe 24?
Terimakasih
May 23, 2020
Bisa Pak, bisa langsung hubungi marketing officer kami 0813 4000 8080
March 27, 2020
Saya rencana untuk membeli tanah seluas 500mtr di Puncak Bogor dan dirikan rumah 2 lantai dengan 6 kamar tidur(disetiap kamar ada kamar mandi).Lantai kamar utama dari kayu.Luas bangunan sekitar 200mtr.
May 23, 2020
Bisa langsung kontak marketing kami Pak di 0813 4000 8080 untuk dilakukan survey terlebih dahulu
April 14, 2020
Kalau bangun rumah 1 lantai 5×12 habis berapa ya
May 23, 2020
5 x 12 = 60 m2
60 m2 x Rp. 4.000.000 = Rp. 240.000.000
Itu baru harga kisaran
April 20, 2020
Mau tanya biaya buat cakar ayam 2 lantai satu cakar ayam habis berapa yak, dan cor dak kisaran 850rb itu apakah cuma cor daknya saja atau sudah termasuk cakar ayam?
May 23, 2020
perlu dihitung dahulu dimensi cakar ayamnya Pak. Kita biasa mainnya per meter kubik.
June 6, 2020
kalo dua lantai ukuran 8×8 meter
habis brpa ya
June 8, 2020
8×8 = 64 m2
64 m2 x 2 lantai = 128 m2
128 m2 x 4juta = 512juta kurang lebih
June 7, 2020
Maaf mau tanya berapa kira-kira biaya untuk membangun rumah lantai ukuran 18 X10?
Kamar 3 dan semua kamar mandi di dalam. Taman kecil total 3.
Terima Kasih
June 8, 2020
sudah terjawab ya bu
June 7, 2020
Maaf bisa minta info toko terlengkap bahan bangunan di Bandung?
Berapa lama kira kira untuk memdirikan rumah satu lantai ukuran 180m2 ?
Terima Kasih
June 8, 2020
Untuk mendirikan rumah 180 m2 kurang lebih memakan waktu 6-8 bulan
September 29, 2021
Selamat siang, saya ingin membangun kos sederhana 2 lantai, 4 ruang atas dan bawah, tiap kmar uk. 3 x 6 2 .kira kira brapa biaya? Trimakasih
September 29, 2021
Selamat siang, Apakah ada nomor yang bisa dihubungi Bu Cilla?
June 29, 2020
Min, info donk kalua rumah saya saat ini luas bangunan nya 6X10m2 luas tanah 72m2, saya punya keinginan untuk tingkat rumah (lt2) estimasi biaya yang harus saya cadangkan berapa ya? lt 2 saya ingin ada 3 kamar. atap lt 2 pakai baja ringan.
July 12, 2020
Harga tergantung dari desain dan pemilihan material.
Untuk perhitungan kasar, harga rata-rata kami Rp. 4.000.000 / m2
Jika luas yang dibangun adalah 60m2, perkiraan kasar adalah 60 m2 x Rp. 4.000.000 = Rp. 240.000.000
Namun, harga itu belum termasuk untuk pembongkaran atap existing, suntikan kolom struktur, dan yang lainnya.
Jika berminat untuk kami hitungkan harga secara tepat, silahkan hubungi 0813 4000 8080.
July 8, 2020
Kalau untuk membangun lantai atas nya saja kira2 berapa biaya nya
Luas tanah
panajanh 7.5m
lebar6.5 m
trims
July 12, 2020
Luas = 7,5m x 6,5m = 48,75m2
Secara hitungan kasar, harga kami rata-rata Rp. 4.000.000 / m2
Berarti perkiraan kasar 48,75m2 x Rp. 4.000.000 / m2 = Rp. 195.000.000
Jika berminat, silahkan hubungi kami di 0813 4000 8080
July 25, 2020
Klau mau tungkat 2 luas tanah 112 m2 dan yg akan di tingkat P 8.5 x L 8 m dan posisi blm ad cakar ayamnya kira2 estimasi biaya brp ya ?
July 25, 2020
luas bangunan yang akan dibangun 8,5 m x 8 m = 68m2
asumsi harga per meter 4juta, berarti asumsi kasar 68m2 x 4juta = 272juta rupiah.
Silahkan hubungi kami melalui 0813 4000 8080 untuk mendapatkan penawaran secara realnya.
July 27, 2020
saya rencana mau bangun lantai 2. area diatas dapur dan carport dengan ukuran 5x11meter,,,fungsi diatas nanti kamar tidur 2, kamar mandi dan teras,,,dak menggunakan bondex, atap menggunakan spandek,,,kira2 berapa biaya ya,..
tks,
anton
July 29, 2020
Kalau perhitungan kasar kami luasannya adalah 55m2, untuk perhitungan kasar harga per meter 4juta.
Total renovasi 55 m2 x Rp. 4.000.000 = Rp. 220.000.000
Untuk lebih akurat, bisa hubungi 0813 4000 8080
August 5, 2020
Berapa biaya membangun rumah dengan luas tanah 12 x 6 (memanjang kesamping), bangunan 2 lantai.. trims
August 6, 2020
12 meter x 6 meter = 72 meter persegi
jika dibangun full, 2 lantai, berarti 72 x 2 = 144 m2
Kita pakai harga perkiraan Rp. 4.000.000 / m2 berarti :
144 m2 x Rp. 4.000.000 = Rp. 576.000.000
September 4, 2020
Saya mau tanya biaya buat bikin lantai 2 rumah saya yg ukurannya 30×60, untuk lantai 2 nya saya mau ukuran 8×2 aja atau 16m² aja itu bisa gak ya? Kira2 berapa estimasi biayanya?
September 10, 2020
Lantai 1 = 30 x 60 meter maksudnya kah?
September 21, 2020
Bagaimana cara menghitung luasan bangunan, misal lantai 1, 45 m2, sementara lantai 2 bangunannya 25m2 yang selebihnya 20m2 ruang terbuka dengan kanopi, dalam perencanaan apakah dihitung 90 m2 atau 65m2
October 8, 2020
Salam hangat Pak Hadi,
Luas bangunan yang dihitung hanya berdasarkan luas yang dibangun, sehingga dalam kasus Bapak luas yang terbangun adalah lantai 1 45m2 dan lantai 2 25m2 sehingga totalnya adalah 70m2
September 22, 2020
Saya mau tanya berpa kira2 biaya membngun rumah sederhana 2 lantai ukuran 10×4…..?terima kasih
October 8, 2020
Salam hangat Pak Samsul,
Ukuran 10×4 adalah 40m2 dan untuk 2 lantai berarti total yang dibangun adalah 80m2
Jika pakai harga dasar Rp. 4.000.000 per meter persegi berarti total estimasi untuk biaya pembangunan adalah Rp. 320.000.000
Semoga menjawab pertanyaan bapak.
September 22, 2020
Saya mau tanya berpa kira2 biaya membngun rumah sederhana 2 lantai ukuran 10×4…..?terima kasih (memangjang kesamping)
October 8, 2020
sudah terjawab ya Pak
January 6, 2021
Saya mau tanya , kira2 biaya bangun rumah 2 lantai ,ukuran 6×8 betapa ya?
Tolong bantuannya ya ,terima kasih🙏🏻🙏🏻🙏🏻
March 28, 2021
6 x 8 = 48m2
48m2 x 2 lantai = 96 m2
Asumsi per m2 Rp. 4.000.000, berarti totalnya 96 x Rp. 4.000.000 = Rp. 376.000.000
Silahkan hubungi 0813 4000 8080 untuk informasi lebih lanjut.
February 16, 2021
Selamat Malam Pak,saya mau Tanya klau bikin rumah dua lantai ukuran 12×14 Kira” habis berapa ya Pak? Trimakasih
March 28, 2021
12×14 itu luas tanahnya atau bangunannya Bu? Bisa hubungi 0813 4000 8080 untuk informasi lebih lanjut.
March 13, 2021
Pagee…… mhon infonya, sy mo bikin kamar utk lantai 2 uk..5×4 meter persegi. Brp estimasi biayanya. Trimz…🙋♂️
March 28, 2021
Untuk luasan 5×4 = 20m2 perkiraan biayanya sekitar 80juta. Silahkan hubungi 0813 4000 8080 untuk info lebih lanjut.
June 1, 2021
Saya mau renov halaman belakang rumah utk lantai 1 dibuat dapur dan lantai 2 dibuat tanpa sekat dinding .ukuran bangunan 6 x 8 (tiap lantai)..total bangunan 96 mtr..untuk lantai 1 juga dibuat tanpa sekat (alias dibuat plong)..untuk lantai 2 bangunan tanpa ada sekat dinding (alias dibuat plong dg atap rangka baja)..
June 6, 2021
Ada nomor yang bisa dihubungi Pak/Bu Parlin? Atau bisa menghubungi kami langsung melalui 0813 4000 8080
July 14, 2021
Maaf mau bertanya, saya tinggal di daerah tangerang selatan
Rumah saya ukuran 60M, rencana akan tingkat , ukuran 60 M sama seperti yang di bawah
Berapakah kira2 biaya yang di butuhkan termasuk cor kaki2 dan menghancurkan atap exting
Terimakasi
August 9, 2021
Lantai 1-nya apakah akan mengalami perubahan pak?
February 22, 2022
kalo renovasi tambah buat dapur belakang rumah 2 lantai luas tanah 21 meter itu perhitungan biayanya sekarang brapa yah trimakasih
March 2, 2022
Apakah ada nomor yang bisa kami hubungi Pak? Atau bisa menghubungi kami langsung melalui 0813 4000 8080 ya
October 1, 2023
Assalamualaikum, saya mau tanya. Saya mau renovasi rumah tinggiin lantai supaya ga banjir kalau hujan
sama perbaikan atap dan teras. Itu kisaran biaya nya berapa ya?
October 6, 2023
Waalaikumsalam, Untuk konsultasi lebih lanjut bisa menghubungi melalui wa Bintoro Build di 081340008080 / 082210006600 ya Bu 😊🙏🏻
November 24, 2023
Ka boleh minta rumus menghitung perkiraan biaya untuk membangun rumah 1 lantai dan 2 lantai, dengan memasukkan panjang m2, lebar m2 dan jumlah kamar/ruangan?
March 24, 2024
Tinggal tentukan saja luas bangunannya, lalu kalikan 5 juta untuk 1 lantai, dan kalikan 6 juta jika 2 lantai. Angka paling aman ya ini InsyaAllah. Barakallahufiik