Biaya renovasi rumah 1 lantai perlu diperhitungkan secara matang agar biaya yang dikeluarkan tepat sasaran. Untuk mengetahui total biaya renovasi, Anda perlu memahami informasi seputar uraian pekerjaan, jenis material, hingga jasa kontraktor yang digunakan. Dengan memahami hal tersebut, pemilik rumah dapat membuat estimasi biaya yang sesuai dan proses pengerjaan menjadi lebih mudah. Untuk penjelasan lebih detail, simak informasi berikut.

Tips Membuat Estimasi Biaya Renovasi Rumah 1 Lantai

1. Buat Estimasi Biaya Tenaga Kerja

Salah satu faktor utama yang mempengaruhi biaya renovasi rumah adalah biaya tenaga kerja. Terdapat beberapa metode pembayaran yang umum digunakan, yaitu harian, borongan jasa, dan borongan penuh.

• Harian
  Biaya harian tukang umumnya berkisar antara Rp125.000 hingga Rp150.000 per hari. Namun, perlu diingat bahwa ini hanya untuk biaya jasa, belum termasuk material.
• Borongan Jasa
  Pada sistem borongan jasa, biaya dihitung berdasarkan luas proyek. Umumnya, biaya borongan jasa berkisar antara Rp1.000.000 hingga Rp1.500.000 per meter persegi. Keuntungan sistem ini adalah biaya sudah pasti dan tidak akan bertambah meskipun waktu pengerjaan lebih lama.
• Borongan Penuh
  Sistem borongan penuh mencakup biaya jasa dan material. Anda tidak perlu repot membeli material karena semua sudah ditanggung oleh kontraktor. Untuk renovasi besar, biaya borongan penuh bisa mencapai Rp2.500.000 hingga Rp4.000.000 per meter persegi, tergantung kualitas material yang dipilih.

2. Buat Estimasi Biaya Tanah dan Bangunan

Jika rencana renovasi Anda melibatkan perluasan lahan, maka biaya pembelian tanah juga perlu diperhitungkan. Misalnya, jika ingin menambah luas bangunan sebesar 25 meter persegi dengan harga tanah Rp500.000 per meter persegi, maka biaya tambahannya adalah Rp12.500.000.

3. Buat Estimasi Biaya Lain-lain

Selain biaya material dan tenaga kerja, pemilik rumah juga perlu mempertimbangkan biaya lain seperti biaya tidak terduga, biaya perizinan, dan sewa peralatan. Biaya renovasi rumah 1 lantai sederhana tersebut umumnya berbeda tergantung kondisi serta kebutuhan. Untuk biaya tidak terduga, usahakan untuk menyiapkan dana cadangan sekitar 10% dari total anggaran proyek.

4. Identifikasi Tujuan dan Kebutuhan Renovasi

Langkah pertama yang krusial adalah menentukan tujuan renovasi secara jelas. Apakah Anda ingin memperluas ruang, meningkatkan estetika, atau memperbaiki kerusakan? Dengan tujuan yang spesifik, pemilik dapat lebih mudah mengidentifikasi kebutuhan-kebutuhan yang harus dipenuhi. Misalnya, jika tujuan adalah memperluas ruang tamu, maka perlu memperhitungkan biaya penambahan dinding, lantai, plafon, pintu, jendela, serta perabotan baru.

5. Rancang Sketsa atau Rencana Desain yang Detail

Sebuah desain yang rinci akan membantu memvisualisasikan proyek renovasi secara keseluruhan. Gunakan software desain atau konsultasikan dengan arsitek untuk membuat gambar 2D atau 3D yang akurat.

Detailkan setiap ruangan, termasuk ukuran, tata letak furnitur, jenis material yang akan digunakan, dan pencahayaan. Semakin detail desain Anda, semakin akurat pula estimasi biaya yang dihasilkan.

Baca Juga : Hal-Hal Yang Perlu Anda Ketahui Sebelum Renovasi Rumah Minimalis

6. Tetapkan Prioritas Proyek

Tidak semua pekerjaan renovasi harus dilakukan sekaligus. Prioritaskan pekerjaan yang paling penting dan mendesak terlebih dahulu. Hal ini akan membantu Anda mengelola anggaran dengan lebih efektif. Misalnya, jika atap rumah bocor, maka perbaikan atap harus menjadi prioritas utama sebelum melakukan renovasi ruangan lainnya.

7. Perizinan dan Persetujuan

Sebelum memulai proyek renovasi, pastikan Anda telah memperoleh semua izin yang diperlukan dari pemerintah setempat. Periksa peraturan bangunan yang berlaku di wilayah tersebut, termasuk persyaratan terkait struktur bangunan, tata ruang, dan penggunaan bahan bangunan. Keterlambatan dalam mengurus perizinan dapat menghambat proses renovasi dan menyebabkan biaya tambahan.

8. Pilih Kontraktor dan Tim Profesional yang Tepat

Kontraktor yang berpengalaman akan membantu Anda dalam merencanakan dan melaksanakan proyek renovasi dengan baik. Mintalah beberapa penawaran harga dari kontraktor yang berbeda dan bandingkan.

Perhatikan juga reputasi kontraktor tersebut, serta pengalamannya dalam mengerjakan proyek serupa. Jangan ragu untuk meminta referensi biaya renovasi rumah 1 lantai praktis dari klien sebelumnya.

9. Periksa Kondisi Bangunan Secara Menyeluruh

Sebelum memulai renovasi, lakukan pemeriksaan menyeluruh terhadap kondisi bangunan. Identifikasi kerusakan yang ada, seperti retak pada dinding, kerusakan pada atap, atau masalah pada sistem plumbing. Perbaikan kerusakan yang tersembunyi dapat menyebabkan biaya tambahan yang tidak terduga.

10. Jadwalkan Waktu dengan Bijak

Buatlah jadwal pelaksanaan renovasi yang realistis. Pertimbangkan faktor-faktor seperti cuaca, ketersediaan bahan bangunan, dan jadwal kerja kontraktor. Hindari melakukan renovasi pada musim hujan karena dapat memperlambat proses kerja dan meningkatkan risiko kerusakan.

11. Pertimbangkan Aspek Lingkungan

Pilih bahan bangunan yang ramah lingkungan dan minimalkan limbah bangunan. Gunakan kembali bahan bangunan yang masih layak pakai dan daur ulang bahan bangunan yang tidak dapat digunakan lagi. Dengan demikian, Anda dapat mengurangi dampak negatif terhadap lingkungan dan mendapatkan manfaat jangka panjang, seperti penghematan energi.

12. Ketahui Batasan dan Risiko

Setiap proyek renovasi memiliki risiko tersendiri. Kenali batasan-batasan ruang dan konstruksi rumah Anda. Konsultasikan dengan arsitek atau insinyur untuk memastikan bahwa rencana renovasi aman dan sesuai dengan struktur bangunan.

Jenis Pekerjaan yang Dilakukan Pada Renovasi Rumah

1. Pembaruan Struktural

Seringkali diperlukan untuk memperbaiki kerusakan atau meningkatkan kekuatan bangunan. Ini bisa meliputi pembenahan atau penggantian struktur yang rusak, penambahan dinding penopang, serta perbaikan atap dan struktur penutup bangunan.

2. Penggantian Jendela dan Pintu

Hal ini tidak hanya meningkatkan tampilan eksterior, tetapi juga meningkatkan efisiensi energi. Jendela dan pintu baru yang terbuat dari bahan berkualitas tinggi akan membantu mengurangi kebocoran udara dan menjaga suhu ruangan tetap stabil.

3. Pembaruan Sistem Utilitas

Pekerjaan ini sangat penting untuk memastikan kenyamanan dan keamanan penghuni. Pembaruan sistem listrik, plumbing, dan HVAC (pemanas, ventilasi, dan pendingin udara) akan meningkatkan efisiensi dan keandalan sistem-sistem tersebut.

4. Peningkatan Energi serta Efisiensi

Peningkatan energi serta efisiensi saat ini penting dilakukan seiring dengan meningkatnya kesadaran akan lingkungan. Pemasangan panel surya dan sistem energi terbarukan, serta peningkatan isolasi akan membantu mengurangi tagihan listrik, dan mengurangi dampak negatif terhadap lingkungan.

5. Renovari Dapur dan Kamar Mandi

Merupakan salah satu cara paling efektif untuk meningkatkan nilai jual rumah. Pemasangan peralatan dapur baru, renovasi kamar mandi, serta pemasangan ubin dan perlengkapan baru akan membuat ruangan-ruangan ini lebih fungsional dan estetis. Biaya renovasi rumah 1 lantai murah ini pun tidak begitu besar dibandingkan membangun baru.

6. Renovasi Desain Interior dan Eksterior

Salah satu aspek yang paling sering diperhatikan dalam renovasi rumah adalah tampilan desain interior dan eksterior. Perubahan tata letak ruangan, pemilihan warna cat yang tepat, serta pembaruan furnitur dan dekorasi dapat memberikan suasana baru yang segar. Pemasangan lantai, dinding, dan langit-langit baru juga bisa mengubah tampilan keseluruhan ruangan.

7. Proyek Renovasi Khusus

Proyek ini mencakup penambahan ruangan atau ekstensi bangunan, pemasangan sistem keamanan rumah, dan pembaruan sistem otomatisasi rumah dapat disesuaikan dengan kebutuhan dan anggaran masing-masing pemilik rumah.

Itulah beberapa hal yang perlu dipertimbangkan ketika membuat estimasi biaya renovasi rumah 1 lantai. Pastikan untuk membuat skala prioritas berupa pekerjaan renovasi apa saja yang mendesak dilakukan. Dengan demikian hal ini akan memudahkan Anda dalam mengatur anggaran terutama ketika sedang berhemat.

Jika Anda membutuhkan bantuan dalam membangun atau merenovasi rumah maka segera hubungi Bintoro Build melalui nomor 0813-4000-8080 atau melalui email [email protected] untuk berkonsultasi.

Jika anda sedang mencari referensi lainnya, bisa klik dibawah ini :

• • Berapa Biaya Bangun Rumah Mewah 1 Lantai? Ini Estimasinya!