Harga jasa bangun rumah per meter berbeda-beda dan oleh karena itu, dibutuhkan perencanaan budget yang matang agar tidak mengalami kerugian. Faktor biaya per meter untuk jasa bangun rumah biasanya ditentukan oleh sejumlah hal penting.

Hal tersebut penting untuk diketahui agar Anda bisa lebih mudah memperkirakan dan mempersiapkan budget pembangunan. Berikut hal-hal yang berpengaruh pada harga sekaligus tips memilih jasa bangun rumah yang tepat.

Faktor-faktor yang Memengaruhi Harga Jasa Bangun Rumah Per Meter

1. Luas Bangunan

Harga jasa bangun rumah jelas sangat dipengaruhi oleh faktor luas bangunan karena semakin luas lahan, semakin banyak kebutuhan materialnya. Semakin banyak kebutuhan material artinya akan semakin besar budget yang perlu direncanakan dan disiapkan. Anda perlu tahu harga tanah per meter persegi untuk memperkirakan biaya bangun rumah.

Setelah mengetahui luas bangunan, lebih mudah untuk merancang anggaran pembelian material, mulai ari pasir, semen, batu bata, keramik, dan lainnya. Meski begitu, umumnya ada potongan harga untuk pembelian material bangunan dalam jumlah besar. Akan lebih baik dan praktis jika Anda mempertimbangkan menggunakan sistem borongan saja.

2. Lokasi

Harga jasa bangun rumah bila dihitung per meter juga harus mempertimbangkan lokasi. Harga bisa sangat bervariasi tergantung lokasi proyek pembangunan, seperti harga akan lebih tinggi jika proyek dilaksanakan di perkotaan. Sementara jika proyek pembangunan dilakukan di wilayah pedesaan, harga cenderung lebih rendah atau terjangkau.

Hal ini juga merujuk pada ketersediaan material pembangunan di mana pada area perkotaan justru lebih sulit ditemukan daripada di pedesaan. Maka dari itu supaya Anda termudahkan, menggunakan jasa kontraktor adalah pilihan terbaik karena tidak perlu harus memperhitungkan semua sendiri. Anda bisa berdiskusi dan tinggal menerima rincian harga.

3. Desain dan Spesifikasi

Harga jasa bangun rumah per meter 2 lantai ataupun 1 lantai juga dipengaruhi oleh faktor desain serta spesifikasi bangunan. Semakin tinggi tingkat kesulitan desain bangunan, tentu harga yang dipasang akan semakin tinggi dalam pembangunan rumah per meternya. Ini karena tingkat kerumitan tinggi memerlukan keterampilan tukang yang juga tinggi.

Desain dan spesifikasi bangunan tidak dapat dipisahkan, sebab semakin keduanya rumit dan detail, bahan dan peralatan pembangunan kemungkinan cukup sulit. Bila Anda memiliki banyak permintaan fitur khusus dan desain kompleks, maka bersiaplah untuk menyiapkan budget besar. Harga bangun rumah secara menyeluruh otomatis akan sangat tinggi.

Baca Juga : Hal-Hal Yang Perlu Anda Ketahui Sebelum Renovasi Rumah

4. Bahan Bangunan

Besaran biaya jasa bangun rumah tergantung pula dari jenis bahan bangunan apa saja yang digunakan dan seberapa banyak jumlahnya. Semakin luas tanah yang Anda miliki dan ingin dimaksimalkan, maka semakin banyak jumlah material yang diperlukan dalam pembangunan. Anda pun harus siap merogoh kocek lebih dalam jika demikian.

Harga jasa bangun rumah per meter yang murah maupun mahal semua ditentukan pula oleh jenis material yang dipakai sekaligus kualitasnya. Sejumlah contoh material bangunan yang umum adalah kayu, beton, batu bata, hingga bahan modern lainnya. Terlebih jika Anda memilih yang berkualitas tinggi, tentu harganya jauh dari kata murah walaupun termasuk awet.

5. Tenaga Kerja

Ongkos tukang atau tenaga kerja juga harus diperhitungkan dengan matang dan jangan sampai terlewatkan. Terdapat tiga pilihan sistem untuk hal ini, yaitu harian, borongan penuh, dan borongan jasa yang bisa disesuaikan dengan kebutuhan. Masing-masing sistem tentu memiliki kelebihan dan kekurangan, maka pertimbangkan secara baik-baik.

Seperti misalnya, ongkos tukang harian umumnya sekitar Rp 100-200 ribu per hari namun pengerjaan semakin mundur tentu Anda harus bayar lebih. Sementara itu, sistem borongan penuh adalah yang paling mahal karena mencapai jutaan. Dan sistem borongan jasa di tengah-tengah, yaitu Rp 600-800 ribu yang biasanya bisa berbeda-beda di tiap wilayah.

6. Biaya Tambahan Tidak Terduga

Faktor lain yang memengaruhi harga jasa bangun rumah adalah biaya tambahan yang kemungkinan tidak Anda duga. Maka tidak ada salahnya berjaga-jaga mulai dari awal membuat kesepakatan dengan jasa kontraktor dengan mempersiapkan biaya tidak terduga. Walau sudah direncanakan secara matang, berbagai macam kendala mungkin bisa terjadi.

Total harga jasa bangun rumah per meter bisa saja berbeda karena masalah di luar rencana, maka harus ada dana darurat. Dana darurat yang wajib Anda siapkan adalah 10-20% dari total harga jasa bangun rumah menyeluruh. Persentase lebih besar jauh lebih baik daripada menyiapkan budget terlalu pas sehingga jika terdapat kendala justru tidak bisa mengatasi.

Tips Memilih Jasa Bangun Rumah yang Tepat

1. Mempertimbangkan Jasa Bangun Rumah yang Legal dan Berlisensi

Jasa bangun rumah yang Anda incar wajib memiliki izin usaha sehingga perusahaannya bersifat resmi dan bahkan berlisensi. Memilih jasa kontraktor yang legal dan berlisensi artinya mereka terpercaya, terbuka, dan bertanggung jawab dalam setiap layanan yang ditawarkan. Lakukan riset dan hindari jasa bangun rumah tanpa lisensi atau izin usaha jelas.

2. Mencari Rekomendasi

Jika Anda tidak yakin harus mencari dan meriset sendiri, mengapa tidak coba meminta rekomendasi kepada teman atau kerabat? Pilih jasa kontraktor yang sudah pernah bekerja sama dengan kenalan Anda supaya makin terpercaya. Anda bahkan bisa mendengar langsung ulasan dan kualitas mengenai jasa tersebut dari orang terdekat.

3. Mencari Tahu Harga Jasa Bangun Rumah

Kisaran harga jasa bangun rumah per meter wajib Anda riset atau cari tahu lebih dulu untuk mengetahui tarif pasaran. Bandingkan antara satu jasa kontraktor dengan lainnya agar Anda bisa lebih mudah menemukan tarif yang sesuai dengan budget. Hindari memilih jasa dengan penawaran terlalu murah, sebab harga harus tetap rinci, jelas, dan masuk akal.

Baca Juga : Komponen Penting Yang Termasuk Dalam Biaya Renovasi Rumah Per Meter

4. Mempertimbangkan Portofolio

Selain meriset dan membandingkan penawaran satu jasa dengan jasa lainnya, Anda juga harus membandingkan portofolionya. Jasa kontraktor yang memiliki portofolio jelas memiliki pengalaman, kompetensi, dan rekam jejak yang baik. Anda bisa melihat-lihat lebih dulu agar lebih tahu gambaran gaya pekerjaan dan kualitas mana yang sesuai preferensi.

5. Memastikan Jasa Bangun Rumah Bereputasi Baik

Penyelidikan belum berakhir, sebab Anda perlu memeriksa banyak hal, tidak terkecuali rekam jejak suatu jasa kontraktor. Hal ini untuk mengetahui apakah reputasi jasa tersebut baik atau tidak dan setiap penawaran bukan sekadar scam. Jika dapat menemukan testimoni klien terdahulu, maka sebaiknya periksa bagian itu juga agar lebih yakin sebelum bekerja sama.

6. Memastikan Transparansi dan Ketersediaan Garansi

Periksa secara detail kontrak proyek untuk melihat seberapa transparan jasa yang Anda akan pakai ini. Ketahui tanggal mulai proyek dan kapan selesainya secara jelas, termasuk jaminan keamanan dan keselamatan, izin serta biaya pembangunannya. Detail layanan, ketersediaan garansi, dan biaya tambahan (jika ada) pun harus Anda ketahui secara jelas.

Harga jasa bangun rumah per meter dipengaruhi oleh berbagai macam faktor penting. Namun jika Anda ingin memperoleh penawaran terbaik seimbang dengan kualitas yang tinggi, Bintoro Build siap melayani.

Hubungi Bintoro Build untuk info lebih lanjut di 0813-4000-8080, situs www.bintorobuild.co.id atau lewat email di [email protected]. Admin marketing kami akan melayani dengan ramah dan cepat.